Azabu · 港区

麻布

大使館、緑、静けさ。都心でありながら選ばれ続ける邸宅地

麻布は港区の中でも特に格式の高い住宅地として知られ、各国大使館が集まるエリアです。麻布十番・元麻布・南麻布・西麻布に分かれ、それぞれ異なる顔を持ちます。都心でありながら緑が多く、邸宅やマンションが混在する成熟した街並みを形成しています。

FEATURE

麻布エリアの特徴は、商業地・住宅地・大使館が混在しながらも、全体として静かな住環境が保たれていることです。東京タワーを望む立地も多く、眺望を備えた住まいが高く評価されています。六本木ヒルズや東京ミッドタウンにも近く、都市的な利便性も高いエリアです。

RESIDENTIAL QUALITY

各国大使館の集積が示す通り、セキュリティ水準が高く、国際的な居住者も多いエリアです。低層の住宅から高層タワーマンションまで多様な選択肢があり、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。

TRANSPORTATION

南北線「麻布十番」、日比谷線「六本木」、大江戸線各駅が利用可能。都心各所へのアクセスが優れ、羽田空港へも高速道路経由で短時間です。

EDUCATION

港区立南山小学校・麻布小学校の学区。私立学校へのアクセスも優れており、インターナショナルスクールも複数立地しています。

PARKS & GREEN

有栖川宮記念公園（麻布台）、檜町公園（西麻布）、芝公園が徒歩・自転車圏内に位置します。

CONVENIENCE

麻布十番商店街に多様な店舗が集まり、生活利便性は高水準です。六本木ヒルズのショッピング施設も徒歩圏内です。

LANDMARKS

「パークマンション麻布十番」「ザ・パークハウス西麻布」「麻布タワー」など、高級マンションが複数あります。

REAL ESTATE MARKET

価格帯の目安

坪単価は港区内でも最高水準の一つで、概ね500万円〜900万円超。億ションが標準的な価格帯となるエリアです。

供給動向

高額帯の物件が中心のため、市場流通量は多くありません。東京タワーや緑を望む上層階は特に希少性が高い傾向です。

こんな方に向いています

都心の利便性と静かな住環境を両立させたい方、国際的な環境での生活を希望する方、資産性の高い不動産を求める方に向いています。

注意点

坂道が多いため、徒歩移動では体力が必要な場面があります。駐車場費用が高く、車所有のコストも考慮が必要です。

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

Q. 麻布と六本木の違いは何ですか？

A. 六本木は商業・エンターテインメント機能が中心で夜間人口が多いのに対し、麻布は居住機能が中心で静かな住環境が保たれています。不動産価値の観点では麻布の方が住宅地としての評価が高い傾向があります。

Q. 麻布エリアでの外国人居住者の割合は？

A. 各国大使館が集まり、インターナショナルスクールも立地していることから、港区内でも外国人居住者の比率が高いエリアです。国際的な住環境を希望する方には特に適しています。

参考: 国土交通省土地総合情報システム、港区都市計画課　最終更新: 2026-07-01