AZABU · MINATO
麻布
大使館と緑と静寂。
都心でありながら世界基準の住環境が維持される麻布。
各国大使館が集まるこのエリアは、
格式と品格が日常の空気に溶け込んでいる。
AT A GLANCE
麻布、一目でわかる。
ACCESS
麻布十番駅（南北線・大江戸線）／六本木駅（日比谷線・大江戸線）
EMBASSY
各国大使館が集積する国際的な住環境
GREEN
有栖川宮記念公園・麻布台ヒルズ
SHOPPING
麻布十番商店街・ナショナル麻布
CULTURE
六本木ヒルズ・東京ミッドタウン徒歩圏
REAL ESTATE
坪単価500〜900万円超、希少高級物件
CHARACTER OF AZABU
格式と国際性が、
日常に溶け込む街。
麻布は港区のなかでも特に格式の高い住宅地として長く評価されてきたエリアです。各国大使館が集積していることで知られ、警察の巡回頻度が高く、セキュリティ面での安心感があります。
元麻布・南麻布・西麻布・麻布台と、細かくエリアが異なり、それぞれ異なる顔を持ちます。麻布十番は日常の商店街として機能し、麻布台ヒルズ（2023年開業）の登場で新しい都市機能も加わりました。
東京タワーを望む立地も多く、眺望を備えた高層マンションと、低層の戸建て・邸宅型マンションが共存するエリアです。
ACCESS
3路線で、
都心へ直結。
麻布十番駅 ― 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
東京メトロ南北線（麻布十番駅）
六本木一丁目・溜池山王・目黒方面へ
- →六本木一丁目 約2分
- →溜池山王 約5分
- →永田町 約7分
- →目黒 約10分
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
都営大江戸線（麻布十番駅）
六本木・青山一丁目・新宿方面へ
- →六本木 約3分
- →青山一丁目 約5分
- →汐留 約10分
- →新宿（都庁前） 約20分
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
六本木駅 ― 東京メトロ日比谷線
東京メトロ日比谷線（六本木駅）
神谷町・広尾・銀座方面へ
- →神谷町 約2分
- →広尾 約4分
- →恵比寿 約6分
- →銀座 約10分
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
POINT
各駅徒歩圏内に複数路線が揃うのが麻布エリアの強みです。物件の立地によってどの駅が最寄りかを確認し、通勤・通学経路とあわせて検討することをお勧めします。徒歩分数は物件により異なります。
六本木一丁目・溜池山王・虎ノ門・永田町など、都心主要オフィスエリアへ乗り換えなしまたは短時間でアクセスでき、都心勤務者にとって利便性の高い立地です。
麻布十番駅にはエレベーター・バリアフリー設備が整備されており、ベビーカーを使う子育て世帯も比較的利用しやすい環境です。
DAILY SHOPPING
日常の買い物が、
徒歩圏で完結する。
ナショナル麻布
輸入食品・有機食品・高級食材が揃う老舗スーパー。外国人居住者も多く利用
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
麻布十番商店街各店
地域密着の商店・食品店が並ぶ商店街
店舗により異なる
ピーコックストア 六本木店
六本木ヒルズそばで仕事帰りに便利
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
まいばすけっと（各所）
少量買いや夜間利用に
早朝〜深夜（店舗により異なる）
六本木ヒルズ内専門店・デリ
高級食材・デリカテッセンが揃う
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各店舗公式サイトをご確認ください。
FOOD & LOCAL CULTURE
麻布ならではの、
食のある日常。
麻布十番商店街には昔ながらの老舗が今も残り、豆菓子・たい焼き・洋菓子など地域の食文化が継承されています。一方で六本木ヒルズ・東京ミッドタウン・麻布台ヒルズへも徒歩圏内。下町的な商店街と国際的なレストランが共存する、麻布独特の食環境です。
麻布十番商店街
下町情緒の残る商店街。老舗の豆菓子・たい焼き・洋菓子など、地域の食文化が今も息づいています。
六本木ヒルズ・東京ミッドタウン
国際的なレストラン・カフェが集積。多彩なジャンルを徒歩圏でカバーできます。
麻布台ヒルズ内飲食
2023年開業の新施設内にもレストランが充実。新しい食体験と定番を使い分けられます。
掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各店舗公式サイトをご確認ください。
CHILDCARE & FAMILY
子育てを支える環境。
麻布エリアには保育施設・児童館・子ども支援施設が整備されています。インターナショナルスクールも複数立地しており、国際的な教育環境を求めるファミリーにも対応した多様な選択肢があります。
港区立麻布子ども中高生プラザ
麻布
六本木保育室
六本木
港区立元麻布保育園
元麻布
麻布十番保育園（私立）
麻布十番
三の橋児童館
麻布
ご注意
募集状況・定員・入園条件・補助制度は年度・月ごとに変わります。最新情報は必ず港区公式サイトにてご確認ください。
EDUCATION
通学区域は、
住所によって異なります。
麻布エリアは丁目・番地によって指定小学校が異なります。麻布小学校・南山小学校・笄小学校が主な対象校ですが、「この住所だから○○小学校」と断定することはできません。購入予定の物件住所で、港区公式サイトの通学区域情報を必ずご確認ください。
港区立麻布小学校
元麻布・麻布台の一部（目安）
港区立南山小学校
南麻布の一部（目安）
港区立笄小学校
西麻布の一部（目安）
掲載の学区情報は目安です。正確な通学区域は港区公式情報でご確認ください。
PUBLIC SERVICES
暮らしの手続きも、身近に。
麻布地区総合支所では、転入・転出、住民票、印鑑登録、マイナンバー関連、各種行政手続きを地区内で完結できます。図書館・区民ホール・運動場なども整備されており、生活に必要な公共インフラが揃っています。
麻布地区総合支所
各種行政手続き。転入・転出・住民票・印鑑登録・マイナンバー関連など
麻布図書館
地域の図書館。子ども向け蔵書も充実
麻布区民ホール
地域コミュニティ活動・集会の場
港区立麻布運動場
スポーツ・レクリエーション施設
HEALTHCARE
家族の健康を支える環境。
港区麻布保健センター
母子保健、乳幼児健診、健康相談、歯科健診、栄養相談など、地域の健康と子育て支援を受けられる施設です。妊娠・出産・子育ての各段階で活用できます。
医療機関
麻布・六本木周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが複数あります。慶應義塾大学病院・東京ミッドタウンクリニックなどへのアクセスも良好です。特定の医療機関を推薦するものではないため、港区医療情報をご活用ください。
NATURE & PARKS
緑が、日常の風景になる。
有栖川宮記念公園は麻布エリアを代表する緑豊かな庭園型公園です。静かな散歩・休憩の場として地域住民に親しまれており、都心の喧騒から離れた時間を日常の中に取り込めます。
麻布台ヒルズ内には約6,000㎡のパブリックガーデンが整備されており（2023年開業）、高層建築と一体となった都市型の緑地空間を楽しめます。
檜町公園（西麻布）・芝公園・増上寺周辺の東京タワー周辺の緑など、徒歩・自転車圏内にさまざまな緑のスポットが点在しています。
WEEKEND LIFE
休日も、街の中で過ごせる。
有栖川宮記念公園を朝の散歩。麻布十番の老舗でモーニングを過ごす静かな朝。
麻布十番の和食・カフェか、六本木ヒルズのレストランへ。どちらも徒歩圏。
六本木の美術館（森美術館・国立新美術館）へ。麻布台ヒルズを散策して過ごす。
東京タワーを眺めながら帰宅。タワー上層階からの夜景が特別な時間をつくる。
SPORTS & COMMUNITY
国際コミュニティが、
根付く街。
有栖川宮記念公園ランニングコース
公園周辺をめぐるランニングコースとして地域住民に利用されています。朝の習慣として取り入れやすい環境です。
港区スポーツセンター（三田）
トレーニングルーム・プール・各種スポーツ設備を備えた港区の総合スポーツ施設。アクセスも良好です。
国際的なコミュニティ
外国人居住者が多く、各国大使館スタッフ・グローバル企業勤務者など多様な国際コミュニティが形成されています。インターナショナルスクールも複数立地。
SAFETY & DISASTER INFORMATION
麻布に暮らす前に、
知っておきたいこと。
港区全体は海抜が比較的高いエリアが多いですが、麻布でも物件ごとのリスク確認が必要です。洪水ハザードマップ・液状化マップの確認は購入前に必ず行ってください。大使館集積エリアのため警察巡回頻度は高く、セキュリティ面では安心感があります。
確認すべきハザード情報
- ·港区洪水ハザードマップ（物件住所で確認）
- ·港区液状化マップ
- ·地盤の特性と地形的特徴
- ·高台エリアの傾斜・崖地の状況
マンション購入時の確認チェックリスト
- ·非常用発電機（停電時の電力確保）
- ·防災備蓄倉庫の場所と内容
- ·エレベーター停止時の対策（停電・地震時）
- ·受水槽の規模と断水時の対応
REDEVELOPMENT
進化し続ける、
高級住宅街。
再開発のメリット
- 麻布台ヒルズ（2023年）開業による国際的な認知度・利便性の向上
- 新しい飲食・商業施設の充実
- パブリックガーデンなど緑地空間の増加
- 街のブランドイメージのさらなる向上
購入前に考慮すべき点
- 麻布台ヒルズ周辺の人口増加による交通・生活施設への影響
- 工事期間中の騒音・振動・交通変化
- 再開発エリア周辺での眺望変化の可能性
- 新規供給物件との競合リスク
再開発が資産価値に与える影響は様々な要因が絡むため、断定はできません。個別物件の条件を詳しく確認し、購入判断に活かすことをお勧めします。
REAL ESTATE GUIDE
麻布で
不動産を選ぶポイント。
坪単価は概ね500万円〜900万円超の水準です（参考: 国土交通省 土地総合情報システム / 2026-07-01時点）。同じエリア内でも立地・眺望・築年数・管理状態によって評価が大きく変わります。複数の条件を比較することが重要です。
最寄り駅からの徒歩距離（麻布十番・六本木・広尾）
徒歩分数によって利便性・価値に差が出ます
東京タワー・緑の眺望方向と将来変化
周辺再開発・建物高さにより変わる可能性あり
大使館・公的施設周辺のセキュリティ環境
警察巡回頻度・道路規制なども確認
築年数と大規模修繕履歴
修繕計画の健全性を確認
管理費・修繕積立金の積立状況
高級マンションは管理費が高い傾向。長期費用を試算
長期修繕計画の健全性
計画書の提出を依頼・確認することを推奨
坂道・エレベーターの有無（高台エリアのため）
内見時に実際の徒歩ルートを確認
各国大使館の位置と周辺環境の安定性
道路規制・駐車制限などを事前確認
外国籍居住者・賃貸需要の見通し
国際的な需要が見込めるが、市況次第の変動あり
参考: 国土交通省 土地総合情報システム / 港区都市整備課 最終更新: 2026-07-01
WHO IS AZABU FOR?
麻布は、
こんな方へ。
国際的な居住環境を求める方
外国籍の方・帰国子女・グローバル企業勤務者にとって、各国大使館が集積する麻布は世界基準の住環境を提供します。
都心の高台で静かに暮らしたい方
六本木・赤坂の都市機能に近く、それでいて静かな住環境を求める方に向いたエリアです。
資産性の高い不動産を長期保有したい方
希少な高級住宅地として長く評価が安定しており、国内外の需要が見込まれます。
子どもの教育環境を重視する方
インターナショナルスクール・名門私立校へのアクセスが良好で、教育環境を重視するファミリーに向いています。
六本木・赤坂の都市機能を使い倒したい方
美術館・高級レストラン・ショッピングが徒歩圏に集まり、都市生活を最大限に楽しめます。
BEFORE YOU BUY
購入前に確認したい
7つのポイント
01
坂道と移動動線の確認
麻布は起伏が多いため、内見時に自宅から駅・スーパーへの経路を実際に歩いて確認することをお勧めします。
02
ハザードマップ確認
港区公式の洪水・液状化マップで物件住所の確認を必ず行ってください。エリア内でもリスクに差があります。
03
管理費・修繕積立金
高級マンションは管理費が高くなる傾向があります。長期費用を試算し、長期修繕計画の開示請求と積立状況の確認を行ってください。
04
通学区域の確認
丁目により小学校が異なるため、物件住所で港区教育委員会の通学区域情報を必ず確認してください。
05
大使館・公的施設の影響
周辺の道路規制・駐車制限を事前に確認することをお勧めします。大使館周辺は交通規制が設けられる場合があります。
06
将来の眺望変化
麻布台ヒルズ周辺など再開発エリアは眺望変化に注意が必要です。周辺の開発計画を事前に調査してください。
07
売却・賃貸時の外国人需要
国際的な需要が見込めますが、賃料・売却相場は市況次第です。将来を前提とした購入の際はRENOBESTへご相談ください。
FAQ
よくあるご質問
Q. 麻布エリアは外国人でも不動産を購入できますか？
A. 日本では外国人でも不動産購入が可能です。ただし住宅ローンや登記手続きに日本語対応が必要な場合があります。RENOBESTでは外国籍のお客様のサポートも行っています。
Q. 麻布十番と元麻布はどう違いますか？
A. 麻布十番は商店街があり生活利便性が高く、元麻布は大使館が集まるより静かな住宅地です。駅からの距離や賑やかさの程度が異なります。
Q. ナショナル麻布はどんなスーパーですか？
A. 輸入食品・有機食品・高級食材が揃う麻布の老舗スーパーです。外国人居住者が多いエリアの特性を反映しています。
Q. 麻布の坂道は生活に支障がありますか？
A. 傾斜がある場所もありますが、駅周辺や平坦な道も多いです。内見時に自宅から駅・スーパーへの経路を実際に歩いて確認することをお勧めします。
Q. 麻布台ヒルズはエリアの不動産価値に影響しましたか？
A. 開業（2023年）により国際的な認知度と利便性は向上しましたが、不動産価値への影響は物件ごとに異なります。周辺の供給・需要バランスの継続的な確認が必要です。
Q. 小学校の学区はどう確認しますか？
A. 麻布エリアは丁目・番地によって指定小学校が異なります。港区教育委員会の通学区域マップまたは窓口でご確認ください。
Q. 麻布の中古マンションは売却しやすいですか？
A. 高級住宅地としての評価があり、国内外の需要が見込めます。ただし価格帯が高いため購入できる層が限られる点も考慮が必要です。
Q. インターナショナルスクールはどこにありますか？
A. 麻布・赤坂周辺にアメリカンスクール・ドイツ学校・フランス学校など複数あります。入学条件・送迎方法は各校に直接お問い合わせください。
DATA SOURCES / INFORMATION
最終更新: 2026.07.01 掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトをご確認ください。
CONSULTATION
麻布で、
理想の住まいを。
公開物件だけでなく、ご希望に合わせて幅広くご案内します。
エリア選び・マンション比較・ハザード情報の確認まで、購入前のご相談からお気軽にお問い合わせください。