BANCHO · CHIYODA
番町
都心の中心にありながら、
静けさを守り続ける街。
皇居の緑に寄り添い、
歴史ある邸宅地として時を重ねてきた番町。
華やかさを競うのではなく、
落ち着いた街並み、穏やかな時間、
そして長く受け継がれる住環境そのものに価値があります。
東京の中心で、静かに暮らす。
番町は、そんな贅沢を叶える場所です。
THE CHARACTER OF BANCHO
受け継がれてきた、
静かな住宅地。
番町（一番町〜六番町）は、江戸時代に旗本屋敷が集まったエリアであり、現在も低層の戸建て住宅や中低層マンションが中心を占めます。
大規模タワーマンション開発が極めて少ない地域のため、現存する住宅の希少性は高く、物件の入れ替わりが少ないことで知られています。
番町が住宅地として評価される最大の理由は、皇居外苑に隣接しながら低層・静粛な住環境が保たれていることです。道路幅員、建物高さ制限、地区計画によって将来にわたって街並みが維持される可能性が高く、資産保全の観点からも信頼性の高い立地とされています。
代表的なマンションとして「ザ・番町」「番町パークマンション」「グランドメゾン千代田番町」などが知られています。いずれも大規模供給ではなく希少物件として市場で評価されています。
LIFE IN BANCHO
番町での日常。
ACCESS
交通アクセス
半蔵門線・都営新宿線「市ヶ谷」、東京メトロ「四ッ谷」が徒歩圏。大手町・丸の内まで数分、渋谷・新宿へも乗り換えなしでアクセス可能です。
EDUCATION
教育環境
千代田区立番町小学校は都内屈指の人気小学校。慶應義塾・東京女学館など名門校へのアクセスも優れ、教育熱心な家庭から高い支持を受けています。
NATURE
皇居・千鳥ヶ淵・緑
皇居外苑・千鳥ヶ淵・日比谷公園が徒歩・自転車圏内。四季の移ろいと静けさを身近に感じながら暮らせる、都心では得難い環境です。
DAILY LIFE
買い物・生活利便性
四ッ谷・市ヶ谷周辺にスーパー、クリニック、銀行などが集まります。日常の不便はなく、落ち着いた生活環境が整っています。
BANCHO & NATURE
皇居の緑を、
日常に。
都心にありながら、四季の移ろいと静けさを身近に感じられることも、番町の大きな魅力です。
千鳥ヶ淵の桜、皇居外苑の新緑、日比谷公園の静かな時間。これらが自転車で気軽に行ける距離にある暮らしは、東京の中心部では番町ならではの贅沢です。
RESIDENTIAL VALUE
変わらない街並みが、
価値になる。
LIMITED SUPPLY
限られた新規供給
大規模タワーマンション開発が極めて少なく、流通物件数が年間を通じて限られます。出物が出れば短期間で成約するケースが多いエリアです。
LOW-RISE RESIDENTIAL
落ち着いた低層住宅地
道路幅員・建物高さ制限・地区計画により、低層・静粛な街並みが守られています。将来にわたって街の質が維持される可能性が高いエリアです。
IMPERIAL PALACE
皇居に寄り添う立地
皇居外苑に隣接し、緑と静けさを日常として享受できる立地は東京都内でも極めて稀少です。資産価値の基盤として長く評価されています。
LONG-TERM VALUE
長期的に評価される住宅地
江戸時代の旗本屋敷から現代まで、格式ある住宅地としての評価が続きます。需要が供給を大きく上回る状態が継続しており、資産保全の観点からも信頼性の高い立地です。
MARKET
不動産市況
PRICE RANGE
坪単価
600万〜1,000万円超
SUPPLY
LIMITED
新規供給 極少
LOCATION
CHIYODA
千代田区・東京
価格帯の目安
坪単価は都内最高水準の一つであり、概ね600万円〜1,000万円超の水準です。土地・建物を含む戸建てでは数億〜十数億円規模の取引も珍しくありません。
供給動向
新規供給が極めて少ないため、流通量は年間を通じて限られます。出物が出れば短期間で成約するケースが多く、情報収集と意思決定の速さが求められます。
参考: 国土交通省 土地総合情報システム、千代田区都市計画情報 最終更新: 2026-07-01
WHO IT'S FOR
番町は、こんな方へ。
皇居の緑を日常にしたい方
静かな環境の中で、品格のある暮らしを求める方
子どもの教育環境を最優先にして住まいを選ぶ方
長期的な資産価値を考えて不動産を選びたい方
FAQ
よくあるご質問
Q. 番町の不動産はなぜ高いのですか？
A. 皇居外苑に近接した静かな住環境と、低層・少戸数の希少性、さらに供給量の少なさが組み合わさり、需要が供給を大きく上回る状態が続いているためです。千代田区内でも特に教育環境が評価されており、ファミリー層にも根強い人気があります。
Q. 番町エリアで物件を探す際の注意点は？
A. 市場に出る物件数が限られるため、公開市場に出る前に取引が進む物件もあります。継続的な情報収集が重要であり、専門の不動産会社への相談が有効です。RENOBESTでも非公開物件のご紹介が可能ですので、お気軽にご相談ください。
CONSULTATION
番町で、
自分にふさわしい一邸を。
公開物件だけでなく、ご希望に合わせて幅広く情報をご提案します。
まだ条件が固まっていない段階でも、エリアの特性や市況についてお気軽にご相談ください。