GINZA / NIHONBASHI / MARUNOUCHI · CHUO / CHIYODA
銀座・日本橋・丸の内
東京の中心で、歩いて暮らす。
日本のビジネス・文化・歴史が交差するこの街は、世界最高水準の都市機能を日常にする。東京駅まで徒歩圏。新幹線も羽田も近い。
AT A GLANCE
銀座・日本橋・丸の内、一目でわかる。
ACCESS
東京駅（JR各線）／銀座駅（銀座線・丸ノ内線・日比谷線）／日本橋駅（銀座線・東西線）
BUSINESS
丸の内・大手町は日本最大の業務地区
CULTURE
銀座の劇場・ギャラリー・百貨店
SHOPPING
三越・松屋・伊勢丹（高島屋）・コレド日本橋
HISTORY
江戸時代から続く日本橋・銀座の文化
REAL ESTATE
坪単価450〜800万円台。都内最高水準のアクセス
CHARACTER OF GINZA / NIHONBASHI / MARUNOUCHI
日本の核心で、暮らすという選択。
銀座・日本橋・丸の内は、日本の商業・ビジネス・文化の中心を形成してきた東京の核心部です。丸の内・大手町は国内有数の業務地区であり、主要企業の本社が集積。銀座は高級ブランド・劇場・画廊が並ぶ文化エリア。日本橋は江戸から続く商業の中心地として再開発が進んでいます。
近年は業務地区への住宅供給が増加し、「職住近接」を実現できるエリアとして注目されています。東京駅から新幹線・羽田空港へのアクセスも最高水準で、国内外への移動が多いビジネスパーソンから支持されています。
華やかな都市の顔を持ちながら、日本橋の老舗や銀座の文化施設が日常の選択肢として身近にある。ここは東京の機能と歴史の積層を、居住者として享受できる稀少なエリアです。
ACCESS
東京駅を擁し、
全国・世界へ直結。
東京駅 ― JR各線
JR（東京駅）
都内・近郊主要駅へ
- →新宿 約15分（中央線）
- →渋谷 約25分（山手線）
- →横浜 約30分（東海道線）
- →品川 約7分（山手線・東海道線）
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
新幹線・空港アクセス（東京駅）
全国・世界へ
- →東海道・東北新幹線（東京駅発）
- →羽田空港 約35分（京急・モノレール経由）
- →成田空港 約55分（成田エクスプレス）
※ダイヤにより変動。目安としてご参照ください。
銀座駅 ― 東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線
東京メトロ各線（銀座駅）
都内主要エリアへ
- →銀座一丁目（有楽町線） 約2分
- →新橋 約3分
- →日本橋（銀座線） 約3分
- →表参道（銀座線） 約12分
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
東西線（日本橋駅）
東側エリアへ
- →大手町 約3分
- →茅場町 約2分
- →門前仲町 約7分
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
東京駅を擁するこのエリアは、国内新幹線ネットワークの起点として国内出張が多いビジネスパーソンにとって圧倒的な立地優位性を持ちます。
複数路線の地下鉄ネットワークが張り巡らされており、都内主要オフィスエリアへの移動も乗り換えなし・または1本での移動が可能です。
DAILY SHOPPING
最高水準の商業環境が、
日常の買い物になる。
三越 日本橋本店・銀座店
デパ地下・高級食材が充実
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
成城石井（銀座・丸の内各所）
輸入食品・こだわり食材
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
コレド室町 フードホール
江戸前グルメ・各種専門店が集積
営業時間は施設公式情報をご確認ください
ピーコックストア（銀座周辺）
日常的な食料品調達に
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
まいばすけっと（各所）
少量買いや夜間利用に
早朝〜深夜（店舗により異なる）
明治屋 銀座店
輸入食品・デリカテッセン
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各店舗公式サイトをご確認ください。
FOOD & LOCAL CULTURE
東京の食文化の中心が、
日常の食卓になる。
銀座の老舗から江戸前の名店、丸の内のビジネスグルメ、築地の新鮮な食材まで。東京の食文化の精髄が、このエリアの住民にとっては日常の選択肢です。明治・大正から続く名店の暖簾と、最新の商業施設が共存する食の環境は他に類を見ません。
銀座の老舗料理店
煉瓦亭・銀座スエヒロなど明治・大正時代から続く名店が立ち並ぶ。高級フレンチ・洋食から老舗中華まで多様な選択肢が徒歩圏に。
日本橋の食文化
江戸前寿司・老舗料亭・コレド室町のレストランが集積。江戸の食文化を現代に継ぐエリアとして、国内外の美食家にも知られています。
丸の内ブリックスクエア・新丸ビル
ランチ・ディナーに使えるビジネス街のグルメ施設。多彩なジャンルのレストランが集積し、日常の食事から接待まで幅広く対応。
築地市場（徒歩・自転車圏）
新鮮な食材・海鮮グルメが手軽に楽しめる。場外市場では早朝から新鮮な食材を購入でき、周辺住民の食生活を支えています。
掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各店舗公式サイトをご確認ください。
EDUCATION
通学区域は、
区と住所によって異なります。
銀座・日本橋・丸の内エリアは中央区・千代田区にまたがるため、物件住所による確認が必須です。「この住所だから○○小学校」と断定することはできません。購入予定の物件の正確な住所で、各区公式サイトまたは教育委員会にご確認ください。
中央区（銀座・日本橋）の主な対象校
中央区立常盤小学校
銀座・日本橋の一部（目安）
中央区立城東小学校
日本橋の一部（目安）
中央区立有馬小学校
日本橋の一部（目安）
千代田区（丸の内・大手町）の主な対象校
千代田区立和泉小学校
丸の内周辺の一部（目安）
掲載の学区情報は目安です。通学区域は各区公式情報でご確認ください。
PUBLIC SERVICES
暮らしの手続きも、身近に。
銀座・日本橋エリアは中央区、丸の内・大手町は千代田区に属します。住民票・印鑑登録・マイナンバー関連・保育申請など、各区の特別出張所・区役所で手続きが可能です。物件の所在区によって窓口が異なるため、事前にご確認ください。
中央区月島特別出張所・日本橋特別出張所
住民票・印鑑登録・マイナンバー・児童手当・保育申請など多様な行政手続きに対応
中央区立日本橋図書館
地域の学習・情報収集拠点。子ども向け蔵書も充実
千代田区役所（丸の内エリア）
丸の内・大手町方面の行政手続きの拠点
中央区立浜町公園・ほっとプラザはまちょう
地域の公園・福祉・コミュニティ施設
HEALTHCARE
家族の健康を支える環境。
聖路加国際病院（築地）
国際医療水準の総合病院。銀座・日本橋から自転車・タクシー圏内にあり、高水準の医療サービスが身近に利用できます。
周辺医療施設
日本橋室町三井タワーの医療モール、銀座周辺の内科・歯科クリニック、虎の門病院（近隣）へのアクセスも良好です。最新情報は中央区医療情報をご参照ください。
PARKS & NATURE
都心に、緑と水辺が共存する。
日比谷公園は銀座・丸の内から徒歩圏。四季の緑と噴水広場が、都心の日常に自然の息吹をもたらします。
皇居外苑は日本で最も有名なランニングコース。約5kmのコースを早朝に走るビジネスパーソンが多く、このエリアならではの朝の習慣になっています。
浜離宮恩賜庭園は東京湾に面した江戸時代の大名庭園。季節ごとに表情を変える日本庭園が徒歩・自転車圏にあることも、このエリアの居住価値を高めています。
WEEKEND LIFE
休日も、東京の最高の舞台で。
皇居外苑ランニングか日比谷公園の朝散歩。東京のど真ん中で自然と静寂を享受する朝。
銀座の老舗か、コレド室町の江戸前グルメ。日常の昼食が一流の食文化と隣り合わせ。
銀座のギャラリー巡り・松屋・三越でショッピング。築地へ足を伸ばして食材選びも。
丸の内ブリックスクエアのレストランか、銀座の劇場へ。東京の夜を最上の場所で。
SPORTS & COMMUNITY
都心の中で、アクティブに。
皇居外苑ランニングコース
都内最人気のランニングスポット。約5kmのコースで、朝のランニングを日課にするビジネスパーソンが多く集まります。
日比谷公園・中央区スポーツセンター
日比谷公園内施設や中央区スポーツセンターが利用可能。日常のスポーツ習慣を都心で継続できる環境が整っています。
丸の内コミュニティ・朝活
丸の内のオフィスワーカーコミュニティや朝活イベントが多く開催。ビジネスパーソン同士のネットワーク形成もしやすい環境です。
SAFETY & DISASTER INFORMATION
都心に暮らす前に、
知っておきたいこと。
銀座・日本橋周辺は比較的標高が低いエリアも含まれます。洪水・高潮リスクについて、中央区・千代田区が公開するハザードマップで事前確認を推奨します。これらはエリアの価値を損なうものではなく、適切な判断をするために必要な情報です。
確認すべきハザード情報
- ·洪水ハザードマップ（中央区・千代田区）
- ·高潮浸水想定区域
- ·液状化可能性マップ
- ·地盤の特性（低地・埋立地）
マンション購入時の確認チェックリスト
- ·非常用発電機（停電時の電力確保）
- ·防災備蓄倉庫の場所と内容
- ·エレベーター停止時の対策（停電・地震時）
- ·受水槽の規模と断水時の対応
REDEVELOPMENT
進化し続ける、東京の中心。
再開発のメリット
- 丸の内・八重洲・日本橋の大規模再開発継続
- 商業・住宅・文化機能の充実
- 道路・公共空間・緑化の整備
- 街のブランドイメージのさらなる向上
購入前に考慮すべき点
- 工事期間中の騒音・交通変化
- 昼間人口が多く週末の混雑
- 再開発完了後の眺望変化の可能性
- 資産価値への影響は断定不可
再開発が資産価値に与える影響は様々な要因が絡むため、一概に「資産価値が上がる」とはいえません。購入前に最新の開発計画を確認し、購入判断に活かすことをお勧めします。
REAL ESTATE GUIDE
銀座・日本橋・丸の内で
マンションを選ぶポイント。
坪単価は概ね450万円〜800万円台の水準です（参考: 国土交通省 土地総合情報システム / 2026-07-01時点）。同じマンションでも階・向き・眺望方向によって評価が大きく変わるため、複数の条件を比較することが重要です。
東京駅・銀座駅・日本橋駅からの徒歩分数
徒歩分数によって利便性・価値に差が出ます
中央区・千代田区どちらの物件か
行政サービス・学区が異なります
業務地区に近い週末・夜間の静かさ確認
ビジネス街のため生活動線を事前確認
通学区域（区をまたぐ場合あり）の確認
物件住所で各区教育委員会に確認必須
再開発エリアの工事期間・眺望変化
周辺大規模再開発の完成後を含め調査
築年数と大規模修繕履歴
修繕計画の健全性を確認
管理費・修繕積立金の水準
高額物件ほど管理コストが高い傾向
長期修繕計画の健全性
計画書の提出を依頼・確認することを推奨
新幹線・空港アクセスを前提とした移動コスト試算
出張・移動が多い方は実際の交通費を試算
参考: 国土交通省 土地総合情報システム 最終更新: 2026-07-01
WHO IS GINZA / NIHONBASHI / MARUNOUCHI FOR?
銀座・日本橋・丸の内は、
こんな方へ。
東京駅・丸の内エリアへ通勤するビジネスパーソン
職住近接が最高水準で実現。徒歩・自転車でオフィスに向かえる環境を手に入れられます。
国内外への出張・移動が多い方
新幹線・羽田空港へのアクセスが都内最強。出張の多いビジネスパーソンにとって理想の立地です。
東京の文化・歴史を日常にしたい方
銀座の劇場・画廊・老舗が日常の選択肢に。東京が誇る文化の最前線を毎日体験できます。
高級百貨店でのショッピングを日常にしたい方
三越・松屋・高島屋が徒歩圏。デパ地下も日常の食料品調達の選択肢になります。
生活の全てを都市機能で完結させたい方
コンパクトに東京の機能を使い倒す生活。仕事・食事・文化・買い物が徒歩圏に揃います。
BEFORE YOU BUY
購入前に確認したい
7つのポイント
01
中央区・千代田区の確認
銀座・日本橋は中央区、丸の内・大手町は千代田区です。どちらかで行政サービス・学区・保育申請先が異なります。
02
通学区域の確認
区をまたぐ場合があるため物件住所で必ず確認が必要です。購入前に各区教育委員会への確認を強くお勧めします。
03
昼間・週末の環境確認
ビジネス街のため週末は静かすぎる場合も。銀座・日本橋は週末も賑わいますが、丸の内・大手町周辺は大きく異なります。
04
ハザードマップ確認
低地エリアも含まれるため浸水リスクを確認。中央区・千代田区それぞれのハザードマップを必ずご確認ください。
05
再開発工事の影響確認
周辺工事期間・完成後の眺望変化を調査してください。丸の内・八重洲・日本橋の大規模再開発は継続中です。
06
管理費・修繕積立の長期試算
高額物件ほど管理費・修繕積立の水準も高くなる傾向があります。長期修繕計画の健全性も必ず確認してください。
07
将来の売却・賃貸需要
ビジネスパーソン向け需要は安定する傾向ですが、価格帯が高いため慎重な検討が必要です。RENOBESTへご相談ください。
GINZA / NIHONBASHI / MARUNOUCHI LIVING MAP
銀座・日本橋・丸の内の地図
銀座駅・日本橋駅・東京駅を中心に、商業施設・公園・行政施設などが徒歩圏に集まっています。
大きな地図で見るFAQ
よくあるご質問
Q. 銀座・丸の内は本当に住めますか？
A. 近年は住宅供給が増加しており、タワーレジデンスや高層マンションが増えています。職住近接を実現したいビジネスパーソンに人気があります。
Q. 東京駅まで徒歩で行けますか？
A. 丸の内エリアは東京駅徒歩数分圏内の物件もあります。日本橋・銀座は自転車または地下鉄数分です。
Q. 週末は街が静かすぎませんか？
A. ビジネス街のため平日より静かになりますが、銀座・日本橋は週末もショッピング客で賑わっています。物件の立地・フロアによって変わります。
Q. 小学校の学区はどう確認しますか？
A. 銀座・日本橋は中央区、丸の内・大手町は千代田区です。物件の正確な住所で各区教育委員会にご確認ください。
Q. 近くにスーパーはありますか？
A. 成城石井・三越デパ地下・明治屋などが利用できます。まいばすけっとも複数展開しており、日常の食料品調達に不便はありません。
Q. 羽田空港へのアクセスはどうですか？
A. 東京駅から京急・モノレール経由で約35分です。品川経由が最速ルートになります。
Q. 皇居外苑ランニングはどこから入りますか？
A. 大手門・桔梗門・乾門周辺から入れます。約5kmのコースで都内最人気のランニングスポットです。
Q. 坪単価はどのくらいですか？
A. 概ね450〜800万円台ですが、物件・フロア・眺望によって大きく異なります。最新相場はRENOBESTへご相談ください。
DATA SOURCES / INFORMATION
最終更新: 2026.08.10 掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトをご確認ください。
CONSULTATION
銀座・日本橋・丸の内で、
理想の住まいを。
公開物件だけでなく、ご希望に合わせて幅広くご案内します。
エリア選び・マンション比較・ハザード情報の確認まで、購入前のご相談からお気軽にお問い合わせください。