Tsukishima / Kachidoki · 中央区
月島・勝どき
隅田川と東京湾。水辺に暮らすウォーターフロントの価値
月島・勝どきは中央区の東端に位置するウォーターフロントエリアです。隅田川沿いに立ち並ぶタワーマンション群は、開放的な眺望と都心へのアクセスの良さで人気を博しています。下町の情緒ある月島もんじゃ横丁と、近代的なタワーレジデンスが共存する独特の街です。
FEATURE
エリアの特徴
勝どきエリアを中心にタワーマンション開発が続き、近年は晴海フラッグの完成など大型住宅供給が集中しています。隅田川・東京湾に囲まれた立地から、上層階からの眺望は都内屈指の水準です。豊洲・銀座・丸の内への交通アクセスも整っています。
RESIDENTIAL QUALITY
住宅地としての評価
ウォーターフロントという稀少な立地に加え、都心へのアクセス、スーパー・病院などの生活利便施設が充実しています。共働き世帯・育児世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。
TRANSPORTATION
交通アクセス
都営大江戸線「月島」「勝どき」。銀座・新宿・六本木への直通アクセスが可能。豊洲・新木場方面へも便利です。
EDUCATION
教育環境
中央区立月島第一小学校・佃島小学校などの評価が高く、子育てに適した環境です。
PARKS & GREEN
公園・緑
石川島公園・隅田川テラス沿い遊歩道が身近にあり、ランニング・散歩に適した環境です。
CONVENIENCE
生活利便性
月島・勝どき周辺にスーパー・コンビニ・飲食店が多く集まり、日常生活の利便性は高水準です。
LANDMARKS
代表的な物件・施設
「パークタワー勝どき」「ザ・豊洲」「晴海フラッグ」など大型タワーマンションが複数あります。
REAL ESTATE MARKET
価格帯の目安
坪単価は概ね350万円〜600万円台。都心部と比較するとコストパフォーマンスが高い傾向です。
供給動向
晴海・勝どき・豊洲エリアへの大型供給が続いており、タワーマンション物件は比較的選択肢が多い状態です。
こんな方に向いています
開放的な眺望と水辺の環境を求める方、都心への通勤利便性を確保しながらゆとりある住空間を希望する方に向いています。
注意点
埋立地の一部であり地盤条件の確認が必要です。台風・高潮時の浸水リスクについて事前確認をお勧めします。また、タワーマンション供給が多いためエリア内での競合物件も多い点を認識が必要です。
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Q. 月島・勝どきのタワーマンションは資産価値が維持されますか？
A. 都心アクセスの良さと水辺という稀少立地は長期的な評価の基盤になります。ただし大型供給が続くエリアであるため、希少性という点では番町・麻布などと比較して慎重な評価が必要です。
参考: 国土交通省 土地総合情報システム、中央区都市整備課 最終更新: 2026-07-01