TSUKISHIMA / KACHIDOKI · CHUO
月島・勝どき
水辺の開放感と、都心の利便性。
下町とタワーレジデンスが共存する街。
銀座や都心を身近にしながら、
隅田川や運河の風景を日常にする。
昔ながらの月島の街並みと、
新しいタワーレジデンスが共存する、
東京でも個性的なウォーターフロントエリアです。
AT A GLANCE
月島・勝どき、一目でわかる。
ACCESS
月島駅（有楽町線・大江戸線）／勝どき駅（大江戸線）
WATERFRONT
隅田川・運河・遊歩道
FAMILY
保育・教育・行政施設が充実
SHOPPING
スーパー・商店街が徒歩圏
FOOD
もんじゃ・商店街・多彩な飲食店
REAL ESTATE
タワーマンションを中心に多様な選択肢
CHARACTER OF TSUKISHIMA
下町と、東京の新しい暮らしが交差する。
月島は、もんじゃストリートを中心とする昔ながらの商店街と、タワーマンションが同じ街の中に共存するエリアです。再開発だけでつくられた街ではなく、長く続いてきた地域コミュニティが残っていることも特徴です。
隅田川・運河に囲まれたウォーターフロントという稀少な地理的特性を持ちながら、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線の2路線が使える月島駅を擁し、銀座・汐留・六本木といった都心主要エリアへのアクセスが整っています。
高層住宅・水辺・商店街という異なる要素が徒歩圏の中に存在することが月島ならではの魅力です。華やかな都市再開発の街でもなく、純粋な下町でもない、独自のバランスを持つエリアとして個性的な居住環境を提供しています。
ACCESS
2駅・3路線で、
都心へ直結。
月島駅 ― 東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
東京メトロ有楽町線（月島駅）
銀座・有楽町・池袋方面へ
- →銀座一丁目 約2分
- →有楽町 約4分
- →永田町 約8分
- →豊洲（乗換） 約6分
- →池袋 約25分
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
都営大江戸線（月島駅）
汐留・六本木・新宿方面へ
- →汐留 約4分
- →大門 約6分
- →六本木 約15分
- →新宿（都庁前） 約30分
※ダイヤ・乗換により変動。目安としてご参照ください。
勝どき駅 ― 都営大江戸線
都営大江戸線（勝どき駅）
汐留・六本木・新宿方面へ
- →築地市場（乗換） 約3分
- →汐留 約5分
- →大門 約7分
- →六本木 約16分
※勝どき駅は都営大江戸線のみ。ダイヤにより変動。目安としてご参照ください。
POINT
月島エリアは月島駅（有楽町線・大江戸線）、勝どきエリアは勝どき駅（大江戸線）が最寄りとなります。タワーマンションの立地によってどちらの駅が近いか確認することをお勧めします。
銀座・丸の内・虎ノ門・汐留など、都心主要オフィスエリアへ乗り換えなしまたは1本で移動しやすく、都心勤務者にとって利便性の高い立地です。
月島駅にはエレベーター・バリアフリートイレが整備されており、ベビーカーを使う子育て世帯や高齢の方も比較的利用しやすい環境です。
DAILY SHOPPING
毎日の買い物が、
徒歩圏で完結する。
文化堂 月島店
地域密着型の食品スーパー
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
フジマート 月島店
生鮮・惣菜が充実した地域スーパー
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
ダイエー 月島店
衣食住まとめ買い向け
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
サミットストア 月島3丁目店
駅周辺・仕事帰りに便利
営業時間は店舗公式情報をご確認ください
まいばすけっと（複数店舗）
少量買いや夜間利用に
早朝〜深夜（店舗により異なる）
掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各店舗公式サイトをご確認ください。
FOOD & LOCAL CULTURE
月島ならではの、
食のある日常。
月島西仲通り商店街、通称「月島もんじゃストリート」には約50店舗が並びます。観光地として知られていますが、地元住民にとっては歩いて行ける近所の飲食文化として日常に溶け込んでいます。個人店や昔ながらの商店が残るこの雰囲気は、新興タワーエリアにはない月島ならではの魅力です。
月島西仲通り商店街（もんじゃストリート）
約50店舗が並ぶ月島の象徴的な通り。観光だけでなく、日常的に使える近所の食文化として定着しています。
佃エリアの和食・居酒屋
佃煮や伝統的な和食の店が残り、地域のコミュニティとともに長く続く飲食文化があります。
勝どき周辺カフェ・ベーカリー
再開発に合わせて増えてきたカフェやベーカリーが徒歩圏に点在しています。
掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各店舗公式サイトをご確認ください。
CHILDCARE & FAMILY
子育てを支える環境。
月島・勝どきはファミリー世帯が多いエリアです。保育施設、児童館、保健センター、子育て支援施設が整備されており、子どもがいる家庭にとって生活しやすいインフラが揃っています。
マミーズエンジェル月島保育園
月島
ちゃいれっく月島駅前保育園
月島駅周辺
さくらさくみらい月島
月島
グローバルキッズ勝どき園
勝どき
月島児童館
月島
月島保健センター
月島
ご注意
募集状況・定員・入園条件・補助制度は年度・月ごとに変わります。最新情報は必ず中央区公式サイトにてご確認ください。
EDUCATION
通学区域は、
住所によって異なります。
月島・勝どきエリアは丁目によって指定小学校が異なります。月島第一〜第三小学校、豊海小学校が主な対象校ですが、「この住所だから○○小学校」と断定することはできません。購入予定の物件住所で、中央区公式サイトの通学区域情報を必ずご確認ください。
中央区立月島第一小学校
佃1〜3丁目・月島1丁目の一部（目安）
中央区立月島第二小学校
月島2〜3丁目の一部（目安）
中央区立月島第三小学校
月島3〜4丁目・勝どき1〜6丁目の一部（目安）
中央区立豊海小学校
豊海町・勝どきの一部（目安）
掲載の学区情報は目安です。正確な通学区域は中央区公式情報でご確認ください。
PUBLIC SERVICES
暮らしの手続きも、身近に。
月島区民センター周辺には生活に必要な公共施設が集まっています。月島特別出張所では、転入・転出、住民票、印鑑登録、マイナンバー関連、児童手当、保育申請など、多くの日常的な行政手続きを月島で完結できます。
月島特別出張所
住民票・印鑑登録・マイナンバー・児童手当・保育申請など多様な行政手続きに対応
月島区民センター
会議室・集会室・地域活動拠点
月島図書館
中央区立図書館。子ども向け蔵書も充実
月島社会教育会館
講座・学習・地域コミュニティ活動の場
月島児童館
子ども・保護者の遊び・交流・育児相談の場
HEALTHCARE
家族の健康を支える環境。
月島保健センター
母子保健、乳幼児健診、健康相談、歯科健診、栄養相談など、地域の健康と子育て支援を受けられる施設です。妊娠・出産・子育ての各段階で活用できます。
医療機関
月島・勝どき周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが複数あります。特定の医療機関を推薦するものではないため、中央区医療情報や近隣医療情報サービスをご利用ください。
WATERFRONT & PARKS
水辺が、日常の風景になる。
隅田川テラスは月島エリアの生活道路ともいえる水辺の遊歩道です。朝のランニング、休日の散歩、子どもと過ごす夕方の時間。川沿いの開放的な景色が、都心の日常に別の豊かさをもたらします。
石川島公園や佃エリアの水辺も徒歩圏にあり、四季の変化を感じながら過ごせる空間として地元住民に親しまれています。
運河沿いの散歩道も整備されており、近接しながらも落ち着いた環境でウォーキングやサイクリングを楽しめます。
WEEKEND LIFE
休日も、街の中で過ごせる。
隅田川テラスや石川島公園でランニング・散歩。水辺の空気を日常の朝に。
月島もんじゃストリートや近所の飲食店へ。気軽に歩いていけるのが月島の日常。
自転車で銀座・豊洲方面へ。買い物・カフェ・イベント参加も。
夕日の運河を眺めながら帰宅。タワーの上層階からの眺望も特別な時間に。
SPORTS & COMMUNITY
すべての世代が、使える街。
月島スポーツプラザ
トレーニングルーム・プール・武道場などを備えた総合スポーツ施設。単身・DINKs・シニアも気軽に利用できます。
隅田川テラス・遊歩道
川沿いのランニングコースとして区内外から利用者が多い。朝のウォーキング習慣のある方に特に人気です。
地域コミュニティ
月島は下町の地域コミュニティが今も活きるエリア。マンション内外での交流が生まれやすい環境があります。
SAFETY & DISASTER INFORMATION
水辺に暮らす前に、
知っておきたいこと。
月島・勝どきはウォーターフロントエリアです。洪水・高潮・液状化・地盤といったリスク情報は、購入前に必ず確認することを推奨します。これらはエリアの価値を損なうものではなく、適切な判断をするために必要な情報です。
確認すべきハザード情報
- ·洪水ハザードマップ（隅田川・荒川）
- ·高潮浸水想定区域
- ·液状化可能性マップ
- ·地盤の特性（埋立地の割合）
マンション購入時の確認チェックリスト
- ·非常用発電機（停電時の電力確保）
- ·防災備蓄倉庫の場所と内容
- ·エレベーター停止時の対策（停電・地震時）
- ·受水槽の規模と断水時の対応
REDEVELOPMENT
変わり続ける、湾岸の街。
再開発のメリット
- 新しい生活施設・商業施設の充実
- 道路・公共空間の整備
- 街のブランドイメージの向上
- 住環境インフラのアップデート
購入前に考慮すべき点
- 工事期間中の騒音・振動・交通変化
- 人口増加による保育・学校需要の変化
- 新規マンション供給増による競合
- 再開発完了後の眺望変化の可能性
再開発が資産価値に与える影響は様々な要因が絡むため、一概に「資産価値が上がる」とはいえません。購入前に最新の開発計画を確認し、購入判断に活かすことをお勧めします。
REAL ESTATE GUIDE
月島・勝どきで
マンションを選ぶポイント。
坪単価は概ね350万円〜600万円台の水準です（参考: 国土交通省 土地総合情報システム / 2026-07-01時点）。同じマンションでも階・向き・眺望方向によって評価が大きく変わるため、複数の条件を比較することが重要です。
月島駅・勝どき駅からの距離
徒歩分数によって利便性・価値に差が出ます
築年数と大規模修繕履歴
修繕計画の健全性を確認
総戸数と管理体制
大規模マンションと小規模では管理の質が異なります
修繕積立金の積立状況
将来の大規模修繕費用の備えを確認
管理費の内訳
共用設備が多いタワーは管理費が高くなる傾向
眺望方向と将来の眺望変化
周辺再開発・建物高さにより変わる可能性あり
再開発計画の把握
勝どき・晴海周辺では今後も供給・開発継続予定
防災設備の確認
水辺立地のため浸水対策を重点確認
長期修繕計画の開示
計画書の提出を依頼・確認することを推奨
参考: 国土交通省 土地総合情報システム / 中央区都市整備課 最終更新: 2026-07-01
WHO IS TSUKISHIMA FOR?
月島・勝どきは、
こんな方へ。
都心通勤の利便性を重視する方
銀座・有楽町・汐留・六本木など、都心主要エリアへ乗り換えなしまたは短時間でアクセスできます。
水辺の開放感を日常にしたい方
隅田川・運河に囲まれた環境で、川沿いのランニングや水辺散歩が毎日の習慣になります。
タワーマンションを検討している方
勝どき・晴海エリアを中心に多様なタワーマンションが選択可能。眺望・設備・規模の選択肢が広いエリアです。
子育てと都心生活を両立したい方
保育施設・公立小学校・公園・保健センターが揃い、子育て世帯にとって必要なインフラが充実しています。
下町文化と新しい都市生活を楽しみたい方
もんじゃストリートや佃の伝統的な商店・飲食店が、新しいタワーレジデンスと共存する独自のエリアです。
BEFORE YOU BUY
購入前に確認したい
7つのポイント
01
ハザードマップの確認
中央区が公開する洪水・高潮・液状化マップを必ず確認してください。同じ月島・勝どきでも、物件の場所によってリスクが異なります。
02
管理・修繕計画の確認
タワーマンションは管理費・修繕積立金が高くなる傾向があります。長期修繕計画の開示請求と積立状況の確認を必ず行ってください。
03
将来の眺望確認
周辺に再開発予定地がある場合、眺望が変化する可能性があります。購入前に周辺の開発計画を調査することをお勧めします。
04
再開発予定の把握
晴海・勝どき周辺では新規供給が続く見通しです。資産価値への影響・工事期間・生活環境の変化も考慮してください。
05
通学区域の確認
月島は丁目によって指定小学校が異なります。希望の学校区かどうかを中央区公式サイトで事前確認してください。
06
保育・生活動線の確認
保育施設の空き状況は年度により変わります。希望の保育園の定員・場所・通いやすさを内見時に確認してください。
07
売却・賃貸時の競合確認
タワーマンション供給が多いエリアのため、将来売却・賃貸に出す際の競合物件数も事前に確認することを推奨します。
FAQ
よくあるご質問
Q. 月島と勝どきはどちらが暮らしやすいですか？
A. どちらも生活利便性が高く、一概にどちらが上とは言えません。月島は商店街・下町文化が残り、より落ち着いた雰囲気。勝どき・晴海はタワーマンションが中心で、新しい施設も多い傾向があります。ライフスタイルや通勤先によって向き不向きが変わります。
Q. 月島は子育てしやすいですか？
A. 保育施設、公立小学校、児童館、保健センターなどが整備されており、子育て世帯が多いエリアです。ただし「子育てに最適」という評価は個人のライフスタイルによります。保育園の空き状況は年度ごとに変わるため、最新情報を中央区へご確認ください。
Q. 月島駅は何路線使えますか？
A. 月島駅では東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用できます。銀座一丁目・有楽町・池袋（有楽町線）、汐留・六本木・新宿（大江戸線）へのアクセスが便利です。
Q. 普段の買い物はどこでできますか？
A. 文化堂・ダイエー・サミットストアなど複数のスーパーが徒歩圏にあります。まいばすけっとも各所に展開しているため、日常の食料品調達に不便はありません。
Q. 保育園はありますか？
A. さくらさくみらい月島・ちゃいれっく月島駅前保育園・マミーズエンジェル月島保育園など複数の保育施設があります。入園可否は募集状況・年齢・利用種別によって異なるため、必ず中央区の最新情報をご確認ください。
Q. 小学校の学区はどう確認しますか？
A. 月島・勝どきエリアは丁目・番地によって指定小学校が異なります。月島第一・第二・第三小学校、豊海小学校が主な対象校です。中央区公式サイトの通学区域情報マップ、または中央区教育委員会・月島特別出張所の窓口でご確認ください。購入前に物件の正確な住所（丁目・番地まで）で学区を確認することを強くお勧めします。
Q. 水害リスクはありますか？
A. 月島・勝どきはウォーターフロントエリアであり、洪水・高潮・液状化のリスクについて、中央区が公開するハザードマップで事前確認を推奨します。マンション購入時は防水設備・電気設備の設置階も確認ポイントです。
Q. タワーマンション購入時に注意する点は？
A. 管理費・修繕積立金の水準と積立状況、長期修繕計画の健全性、防災設備の充実度、将来の眺望変化などを確認することをお勧めします。同じマンション内でも階・向きによって評価が大きく変わるため、内見時に複数フロア・方角を比較してください。
Q. 再開発で街は今後どう変わりますか？
A. 晴海・勝どき周辺では引き続き再開発・住宅供給が予定されています。生活利便性の向上が期待される一方、工事期間中の環境変化・人口増加による学校・保育需要・交通への影響も考えられます。資産価値への影響は様々な要因が絡むため、将来価格の断定はできません。
Q. 月島の中古マンションは売却しやすいですか？
A. 都心アクセスの良さと水辺立地は中古市場でも評価されやすい要素です。一方でタワーマンション供給が多いエリアのため、売却時の競合物件数も多くなる傾向があります。物件の個別状況によるため、売却を前提とした購入の際はRENOBESTへご相談ください。
DATA SOURCES / INFORMATION
最終更新: 2026.07.01 掲載情報は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトをご確認ください。
CONSULTATION
月島・勝どきで、
理想の住まいを。
公開物件だけでなく、ご希望に合わせて幅広くご案内します。
エリア選び・マンション比較・防災情報の確認まで、購入前のご相談からお気軽にお問い合わせください。