CHUO-KU SELECT — 4 PROPERTIES

中央区
4,500〜6,000万円以下
厳選4物件

築地・日本橋・浜町・東日本橋
東京の中心を生活圏に。

新富町 徒歩4分 三越前 徒歩2分 東日本橋 徒歩1分 水天宮前 徒歩5分
PROPERTY LINEUP

厳選4物件。
中央区の今を買う選択肢。

築地・日本橋・浜町・東日本橋。それぞれ異なる顔を持つ中央区のサブエリアに揃えた4物件を、RENOBESTがご案内します。すべてリノベーション済み（または工事中）、すべて空室・即対応可能な状態です。

メゾンドールニュー明石外観
新規リノベ済 南西角部屋

メゾンドールニュー明石 406号室

4,880万円
駅新富町 徒歩4分
間取1LDK / 33.91㎡
階数4階・南西角部屋
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日本橋室町デュープレックスポーション外観
新規リノベ済 10階・角住戸

日本橋室町デュープレックスポーション

5,698万円
駅三越前 徒歩2分
間取1R / 27.9㎡
階数10階・角住戸
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パレ・ソレイユ東日本橋外観
新規リフォーム完了 三方角部屋

パレ・ソレイユ東日本橋

5,980万円
駅東日本橋 徒歩1分
間取1LDK / 40.46㎡
階数7階・三方角部屋
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日商岩井日本橋浜町マンション外観
テラス・専用庭付 2LDK

日商岩井日本橋浜町マンション

5,999万円
駅水天宮前 徒歩5分
間取2LDK / 52.58㎡
階数1階・テラス・専用庭
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PROPERTY 01

MAISONDOR NEW AKASHI

メゾンドールニュー明石
406号室

新規リノベーション済み（2026年6月完了） 南西角部屋・2面採光 聖路加国際病院 至近 空室・引渡相談
メゾンドールニュー明石 LDK
外観
キッチン
浴室
洋室・収納 トイレ 玄関
エントランスロビー バルコニーからの眺望

間取り図

メゾンドールニュー明石 間取り図
POINT 01
2026年6月完了の新規リノベーション。システムキッチン・浴室・トイレ・給湯器・フローリング・建具・クロスを全面刷新。
POINT 02
4階・南西角部屋。2面採光で陽当り・眺望・通風良好。築地市場跡地再開発エリアが生活圏。
POINT 03
聖路加国際病院まで約160m。まいばすけっと・セブンイレブンも徒歩圏。5駅5路線以上利用可能。
基本情報
物件名メゾンドールニュー明石 406号室
所在地東京都中央区明石町2-16
交通東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩6分
価格4,880万円（税込）
間取り1LDK
専有面積33.91㎡
バルコニー7.54㎡
所在階 / 構造4階 / RC造 地上8階建
築年月1979年4月（昭和54年）
総戸数38戸
管理費11,270円 / 月
修繕積立金8,550円 / 月
組合費500円 / 月
現況空室・引渡相談
取引態様仲介

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PROPERTY 02

NIHONBASHI MUROMACHI DUPLEX PORTION

日本橋室町
デュープレックスポーション

新規リノベーション済み（2026年5月完了） 10階・角住戸 三越前 徒歩2分 空室
日本橋室町デュープレックスポーション室内
外観
エントランスロビー
室内
浴室 トイレ エントランス

FLOOR PLAN

間取り図
POINT 01
2026年5月完了の新規リノベーション。水回り全交換・フローリング・壁紙を刷新。通風良好の角住戸。
POINT 02
10階の高層階住戸。日本橋室町という希少エリアに立地する、投資・セカンドルーム双方に適した物件。
POINT 03
銀座線「三越前」徒歩2分、JR「新日本橋」徒歩3分。東京駅・銀座・大手町への広域アクセス。
基本情報
物件名日本橋室町デュープレックスポーション
所在地東京都中央区日本橋本町2
交通東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩2分
JR総武快速線「新日本橋」駅 徒歩3分
価格5,698万円
間取りワンルーム
専有面積27.9㎡
バルコニー2.7㎡
所在階 / 構造10階 / SRC造 地上11階地下1階建
築年月2005年2月
総戸数43戸
管理費11,100円 / 月
修繕積立金11,050円 / 月
現況空室
取引態様仲介

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PROPERTY 03

PALAIS SOLEIL HIGASHI-NIHONBASHI

パレ・ソレイユ
東日本橋

新規リフォーム完了（2026年2月） 三方角部屋住戸 2駅 徒歩1分 空室
パレ・ソレイユ東日本橋 LDK
外観
キッチン
浴室
LDK（別アングル） LDK（広角） エントランス
エントランス 駐輪場 宅配ボックス

間取り図

パレ・ソレイユ東日本橋 間取り図
POINT 01
2026年2月完了の新規リフォーム。キッチン・浴室交換、全室壁紙・フローリング張替え、ウォシュレット設置済み。
POINT 02
都営浅草線「東日本橋」・都営新宿線「馬喰横山」いずれも徒歩1分。3路線利用可の希少な交通環境。
POINT 03
7階・三方角部屋。採光・通風に優れた住戸。2005年築SRC造の堅牢な建物。
基本情報
物件名パレ・ソレイユ東日本橋
所在地東京都中央区東日本橋3丁目9-16
交通都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩1分
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩1分
JR総武本線「馬喰町」駅 徒歩4分
価格5,980万円
間取り1LDK
専有面積40.46㎡（壁芯）
バルコニー2㎡
所在階 / 構造7階 / SRC造 地上12階建
築年月2005年10月
総戸数42戸
管理費9,800円 / 月
修繕積立金8,400円 / 月
現況空室
取引態様仲介

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PROPERTY 04

NISSHO IWAI NIHONBASHI HAMACHO

日商岩井
日本橋浜町マンション

リノベーション工事中（2025年8月完工予定） テラス・専用庭付き 2LDK・52.58㎡ 大規模マンション（161戸）
日商岩井日本橋浜町マンション外観
キッチン完成イメージ
洋室完成イメージ
浴室
洋室 寝室

FLOOR PLAN

間取り図（2LDK・テラス・専用庭）
POINT 01
テラス3.12㎡・専用庭5.2㎡付きの1階住戸。都心の2LDKで専用庭を持てる希少な住戸。
POINT 02
リノベーション工事中（2025年8月上旬完工予定）。完工後の内覧も可能です。
POINT 03
半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分。161戸の大規模マンション。全部委託・日動管理で管理体制も安定。
基本情報
物件名日商岩井日本橋浜町マンション
所在地東京都中央区日本橋中洲5-1
交通東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分
都営浅草線「人形町」駅 徒歩11分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩11分
価格5,999万円（税込）
間取り2LDK
専有面積52.58㎡（テラス3.12㎡・専用庭5.2㎡）
所在階 / 構造1階 / SRC造 地上9階建
築年月1979年9月
総戸数161戸
管理費9,670円 / 月
修繕積立金18,590円 / 月
現況工事中（2025年8月上旬完工予定）
取引態様仲介

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WHY CHUO-KU

なぜ、中央区なのか。

中央区は、「都心に住む」という選択肢の中で、最もリテラルな場所だ。銀座・日本橋・築地——江戸時代から続く商業・文化の蓄積と、現代の大規模再開発が同じ街の中で進行している。生活利便性はすでに高く、かつ街はまだ変化の途中にある。そのどちらも同時に享受できる場所として、中央区を選ぶ理由を整理しておきたい。

TRANSPORT
東京のどこへでも、
無理なく出られる。
有楽町線・半蔵門線・銀座線・都営浅草線・都営新宿線・JR総武快速線——中央区には複数の路線が交差している。銀座・丸の内・大手町・渋谷・新宿、そして羽田・成田への広域アクセスまで、どの方向にも死角がない。複数路線が使える立地は、日々の通勤だけでなく、将来の働き方や生活スタイルが変わったときにも対応しやすい。
LIFESTYLE
老舗と新業態が共存する、
成熟した生活圏。
三越・高島屋・コレド室町といった百貨店・商業施設が日常圏にありながら、まいばすけっと・セブンイレブンなど日用品も徒歩で揃う。聖路加国際病院（明石町）・日本橋の医療機関など、医療環境の質も高い。「便利さ」が一方向に偏らず、ハレとケの両方が成立している生活圏は、中央区の大きな特徴のひとつだ。
REDEVELOPMENT
築地・日本橋——
街の変化が最も見える場所。
築地市場跡地（約23ヘクタール）の大規模複合開発、日本橋首都高の地下化・川の再生プロジェクト、浜町・東日本橋周辺のリノベーション活性化——中央区では複数の都市変化が同時進行中だ。確定的な将来像を述べることはできないが、街の変化を感じやすい立地であることは間違いない。現在の生活利便性の高さと、今後の周辺環境の変化——その両方を兼ね備えたポジションといえる。
POPULATION
増え続ける居住人口と、
多様化する住民層。
中央区の人口は2000年代以降、東京23区の中でも際立った増加傾向が続いている。湾岸エリアのタワーマンション供給に加え、日本橋・月島・勝どき周辺でも居住ニーズが拡大。外国人居住者・共働き世帯・富裕層の実需など、住民層の多様化も進んでいる。こうした需要の厚みは、賃貸・売却いずれの局面でも選択肢の幅を広げる背景となっている。
SCARCITY
新規供給が限られる、
希少性のある立地。
中央区の既成市街地では、まとまった新規用地の確保が難しく、大規模な新築マンション供給が出にくい構造にある。築地再開発などの大型案件を除けば、駅近の小規模・中規模物件が中古市場を中心に流通する傾向が続く。今回ご紹介する4物件はいずれもリノベーション済み・工事中であり、新築同等の住環境を中古価格で取得できる選択肢として捉えることができる。
RENOBEST'S VIEW
中央区は「今すでに便利」であり、かつ「これからも変化が続く」エリアだ。現在の利便性と今後の周辺環境の変化を兼ね備えたポジションとして、将来の変化も含めて検討したいエリアだとRENOBESTは考えている。ただし、将来の市場動向や価格変化については不確実性があり、本ページはその保証を行うものではありません。ご購入の判断は、お客様ご自身の状況・目的に基づいてご検討ください。

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