大手町直通30分以内。1億以内で探す、築浅中古マンション特集

Conditions

この特集で探せる条件。

ポータルサイトの検索条件では拾いきれない「暮らしの現実感」まで含めて、
大手町勤務者が本当に検討しやすい条件で絞り込んでいます。

01

大手町30分以内

東京メトロ東西線で大手町駅へ直通。丸の内・日本橋勤務の通勤圏。

02

築10年以内または築浅水準

築浅を中心に、管理・共用部の状態が良い大規模物件も対象に。

03

1億円以内を中心

無理のない資金計画で検討できる価格帯を中心にご紹介。

04

駅徒歩10分前後

毎日の通勤と将来の資産性、どちらにも効く駅距離を重視。

05

生活利便施設が近い

日常の買い物・外食・サービスが徒歩圏で完結する立地。

06

スーパー・公園・医療・教育

子育て世帯にも単身・DINKSにも使いやすい生活インフラ。

07

将来の売却も考えやすい

実需の買い手がつきやすいエリア・物件を選ぶことが資産性の基本。

08

住宅ローン相談可能

世帯年収・自己資金・ペアローンまで含めた資金計画をサポート。

09

買い替え相談可能

今の自宅の売却と購入の順番・段取りまで一体でご提案。

Why Tozai-Line East

大手町直通で、広さと価格のバランスを
取りやすい東西線東側。

南砂町・西葛西・葛西は、東京メトロ東西線で大手町へ直通できる利便性がありながら、都心中心部や湾岸主要タワーマンションエリアと比較して、1億円以内で検討できる築浅・築浅水準の中古マンションが見つかりやすいエリアです。

都心勤務の方にとって、乗換なしで通勤できることは大きな価値です。さらに、スーパー、公園、学校、医療施設など日常生活に必要な施設が揃いやすく、実需向けの購入検討者にとって生活のイメージがしやすいエリアです。

大手町

OFFICE

日本橋

茅場町

門前仲町

木場

東陽町

約11分

南砂町

約16分

西葛西

約19分

葛西

約21分

※東京メトロ東西線・大手町駅までの日中時間帯の所要時間目安です。時間帯・列車種別により異なります。最新の乗換情報をご確認ください。

※地図は東西線東側エリアの位置関係の参考としてご覧ください。

Area Guide

エリア別に見る、暮らしと資産性。

※写真はイメージです

Area 01 — Minamisuna

大手町直通16分。築浅・駅近・生活利便を
バランス良く狙うなら南砂町。

東西線で大手町へ乗換なし。丸の内・日本橋勤務の通勤動線が短い
駅前の再開発が進み、新しい街並みと利便性が両立
大型商業施設が徒歩・自転車圏で、週末のまとめ買いも日常使いも快適
ファミリーにもDINKSにも向く、落ち着いた住宅エリア
リビオシティ南砂町ステーションサイトを中心にご紹介

南砂町の対象物件を問い合わせる

※写真はイメージです

Area 02 — Nishi-Kasai

買い物・公園・教育環境が揃う、
生活重視のファミリー向けエリア。

東西線で大手町へ乗換なし
駅前商業施設が充実し、日常の買い物が完結する
公園・水辺・教育施設が多く、子育て世帯が暮らしやすい
ザ・ガーデンズ西葛西、レジデントプレイス西葛西を中心にご紹介

西葛西の対象物件を問い合わせる

※写真はイメージです

Area 03 — Kasai

価格の現実感と生活利便性を
両立しやすい葛西。

1億円以内で広さを確保しやすい、現実的な価格帯
駅前商業施設が充実し、生活コストも抑えやすい
西葛西より価格を抑えられる可能性があり、予算配分に余裕が生まれる
プレシス葛西ルジュールを中心にご紹介

葛西の対象物件を問い合わせる

※写真はイメージです

Area 04 — Toyocho

大手町に近い上位候補。
利便性重視なら東陽町。

大手町まで約11分。東西線東側エリアで最も都心に近い
駅前の商業・オフィス機能が充実し、平日も週末も便利
江東区中心部の生活利便を享受できる
シティテラス東陽町を中心にご紹介
ただし1億円以内では専有面積が小さくなる可能性あり

東陽町の対象物件を問い合わせる

Selected Residences

掲載候補マンション。

本特集の条件に合致する、または比較検討の基準となる候補マンションです。
販売状況・価格は日々変動します。現在販売中の住戸はお問い合わせください。

※以下の駅徒歩・築年・価格帯・面積・総戸数などは、過去の公開情報に基づく参考値・目安です。最新の販売状況・正確な物件情報は個別にご確認ください。

南砂町エリア

総合バランス重視。築浅×駅近×生活利便の本命エリア。

MINAMISUNA

リビオシティ南砂町
ステーションサイト

本特集の中心候補

最寄駅	東京メトロ東西線「南砂町」駅
駅徒歩	徒歩数分圏（目安）
築年月	2024年頃（築浅）※
参考価格帯	7,000万円台〜1億円前後※
専有面積目安	60㎡台〜75㎡台※
間取り目安	2LDK〜3LDK
総戸数	大規模（数百戸規模）※

築浅×駅近×大手町直通の三拍子
駅前再開発エリアで生活利便性が高い
1億円以内で検討しやすい価格帯

おすすめ共働き世帯・DINKS・ファミリー。築浅と通勤利便を両立したい方に。

人気物件のため売出しのタイミングが限られます。最新の販売状況はお問い合わせください。

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MINAMISUNA

グランエスタ

比較候補（築年数条件緩和）

最寄駅	東京メトロ東西線「南砂町」駅
駅徒歩	徒歩5〜6分（目安）
築年月	2007年頃※（築10年超）
参考価格帯	5,000万円台〜8,000万円台※
専有面積目安	70㎡台〜90㎡台※
間取り目安	2LDK〜4LDK
総戸数	約930戸（大規模）※

南砂町駅近の大規模マンション
共用施設・管理体制のスケールメリット
広さ重視なら有力な選択肢

おすすめ広さと価格のバランス重視のファミリー。築年数より住み心地を優先する方に。

築10年以内の条件からは外れるため、比較候補としてご検討ください。

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西葛西エリア

生活・子育て重視。公園と商業がそろう暮らしの本拠地。

NISHI-KASAI

ザ・ガーデンズ西葛西

築浅水準・比較候補

最寄駅	東京メトロ東西線「西葛西」駅
駅徒歩	徒歩10分前後（目安）
築年月	2010年代築※（築浅水準）
参考価格帯	6,000万円台〜9,000万円台※
専有面積目安	70㎡台〜85㎡台※
間取り目安	3LDK〜4LDK
総戸数	大規模（数百戸規模）※

大規模ならではの共用部・管理状態の良さ
スーパー・公園・病院が生活圏に揃う
ファミリーの実需に強い立地

おすすめ子育て環境と住環境を重視するファミリー層に。

築10年以内から外れる可能性があるため、築浅水準・比較候補としてご検討ください。

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NISHI-KASAI

レジデントプレイス西葛西

ファミリー向け大規模

最寄駅	東京メトロ東西線「西葛西」駅
駅徒歩	徒歩10分前後（目安）
築年月	2000年代後半〜2010年代築※
参考価格帯	5,000万円台〜8,000万円台※
専有面積目安	70㎡台〜90㎡台※
間取り目安	3LDK〜4LDK
総戸数	大規模（数百戸規模）※

大規模マンションのゆとりある敷地計画
教育施設・公園へのアクセスが良好
広めの間取りを確保しやすい

おすすめ教育環境と広さを重視するファミリー層に。

売出し住戸により条件が異なります。最新の販売状況はお問い合わせください。

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葛西エリア

価格重視。1億円以内で最も現実的に検討できるエリア。

KASAI

プレシス葛西ルジュール

築浅水準・価格の現実感

最寄駅	東京メトロ東西線「葛西」駅
駅徒歩	徒歩10分以内（目安）
築年月	2010年代後半〜2020年代築※
参考価格帯	5,000万円台〜7,000万円台※
専有面積目安	60㎡台〜70㎡台※
間取り目安	2LDK〜3LDK
総戸数	小〜中規模※

葛西駅徒歩圏×築浅水準
1億円以内で余裕を持って検討できる価格帯
駅前商業で日常が完結する生活利便性

おすすめ予算に余裕を残したい共働き世帯・はじめての購入の方に。

売出し住戸により条件が異なります。最新の販売状況はお問い合わせください。

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東陽町エリア

都心近接重視。大手町アクセス最優先の上位候補。

TOYOCHO

シティテラス東陽町

上位比較候補

最寄駅	東京メトロ東西線「東陽町」駅
駅徒歩	徒歩5分（目安）
築年月	2010年代後半築※
参考価格帯	8,000万円台〜1億円超※
専有面積目安	55㎡台〜70㎡台※
間取り目安	1LDK〜3LDK
総戸数	大規模（数百戸規模）※

東陽町駅徒歩5分・大手町アクセス最良クラス
住友不動産分譲の大規模マンション
共用部のクオリティと管理体制

おすすめ通勤時間を最優先する共働き世帯・DINKS・単身の方に。

1億円以内では専有面積が小さくなる可能性があるため、上位比較候補としてご検討ください。

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TOYOCHO

オーベル東陽町
ファインレジデンス

比較候補（築年数条件緩和）

最寄駅	東京メトロ東西線「東陽町」駅
駅徒歩	徒歩10分前後（目安）
築年月	2000年代〜2010年代築※（築10年超）
参考価格帯	6,000万円台〜9,000万円台※
専有面積目安	65㎡台〜80㎡台※
間取り目安	2LDK〜3LDK
総戸数	中規模※

東陽町生活圏で価格と広さのバランスが取りやすい
都心近接と暮らしやすさの両立

おすすめ東陽町エリアで広さも確保したい方に。

築10年以内から外れるため、築年数条件を緩めた場合の比較候補としてご検討ください。

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豊洲・東雲・有明｜湾岸比較候補

湾岸エリアと比較したい方へ。1億円以内の売出しが出た場合の注目候補。

SHINONOME

プラウドシティ東雲
キャナルマークス

湾岸比較候補

最寄駅	東雲・豊洲生活圏（りんかい線・有楽町線）
駅徒歩	住戸・駅により異なる（目安10分前後）
築年月	2020年代築（築浅）※
参考価格帯	1億円前後〜※
専有面積目安	65㎡台〜80㎡台※
間取り目安	2LDK〜3LDK
総戸数	大規模（数百戸規模）※

築浅×大規模×豊洲生活圏
イオン東雲近接で日常の買い物が便利

おすすめ湾岸の街並み・利便性と比較検討したい方に。

1億円を超える可能性が高いため、1億円以内で売出しが出た場合の注目候補としてご検討ください。

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ARIAKE

プレミスト有明ガーデンズ

湾岸比較候補

最寄駅	有明生活圏（ゆりかもめ・りんかい線）
駅徒歩	駅近（目安）
築年月	2020年代築（築浅）※
参考価格帯	1億円前後〜※
専有面積目安	60㎡台〜75㎡台※
間取り目安	2LDK〜3LDK
総戸数	大規模※

有明ガーデン近接で商業・医療・エンタメが徒歩圏
築浅×駅近×湾岸の開放感ある住環境

おすすめ湾岸の新しい街で暮らしたいDINKS・共働き世帯に。

1億円を超える可能性が高いため、比較候補としてご検討ください。

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※掲載マンションの販売状況は日々変動します。現在販売中の住戸・最新価格は、お問い合わせいただいた方に個別にご案内いたします。

Comparison

エリア比較表。

どのエリアが自分に合うのか。通勤・価格・暮らし・資産性の4つの視点で整理しました。

エリア	代表マンション	大手町アクセス	価格感	築年数	生活利便性	ファミリー向き	資産性	注意点
南砂町総合バランス最強	リビオシティ南砂町ステーションサイト	◎ 直通約16分	1億円以内で検討しやすい	◎ 築浅中心	◎ 駅前再開発・大型商業	◎	◎ 築浅×駅近	人気物件は売出しが限られる
西葛西生活・子育て重視	ザ・ガーデンズ西葛西レジデントプレイス西葛西	◎ 直通約19分	広さを確保しやすい	○ 築浅水準中心	◎ 商業・公園・教育	◎	○ 実需に強い	築10年以内は限られる
葛西価格重視	プレシス葛西ルジュール	○ 直通約21分	◎ 最も現実的	○ 築浅水準あり	○ 駅前商業が充実	○	○	物件の選択肢は多くない
東陽町都心近接重視	シティテラス東陽町	◎ 直通約11分	1億円以内では面積小さめ	○ 築浅あり	◎ 駅前・区中心部	○	◎ 都心近接	広さと価格のトレードオフ
東雲・有明湾岸比較候補	プラウドシティ東雲キャナルマークスプレミスト有明ガーデンズ	○ 路線・バス便による	1億円超が中心	◎ 築浅中心	◎ 大型商業近接	○	○ 湾岸人気に連動	予算1億円以内では選択肢が限られる

※比較は本特集の条件（大手町30分以内・1億円以内中心・築浅水準・生活利便性）を基準とした当社の見解です。アクセス所要時間は日中時間帯の目安であり、時間帯・列車種別により異なります。

Loan Consulting

1億以内でも、住宅ローンの組み方で
選べる物件は変わります。

同じ「1億円以内」でも、資金計画の組み立て方で検討できる物件のレンジは大きく変わります。RENOBESTでは、物件探しと並行して以下を一緒に整理します。

世帯年収別の購入可能額の目安
自己資金をいくら入れるか、手元にいくら残すか
ペアローン・収入合算の使い方と注意点
住み替えローンの活用可否
現在の自宅売却と購入の順番
管理費・修繕積立金を含めた月額支払いのシミュレーション
将来売却を見据えた資金計画

無料で住宅ローン相談をする

Replacement Consulting

今の自宅を売る前に、
次の住まいを探してよいのか。

買い替えは「売る」と「買う」のタイミング設計がすべてです。順番を間違えると、仮住まいの費用や二重ローンの負担が発生することもあります。RENOBESTでは、売却と購入を一体で設計します。

売却先行と購入先行、それぞれのメリット・デメリット
仮住まいリスクの見極めと回避策
住宅ローン残債がある場合の考え方
売却査定と購入予算の同時確認
無理のない買い替えスケジュールの作成

買い替え相談をする

FAQ

よくあるご質問。

1億以内で築10年以内の3LDKはありますか？

エリアによって差があります。南砂町・葛西は比較的検討しやすく、東陽町や湾岸エリアは面積が小さくなる可能性があります。ご希望の広さ・予算をお聞かせいただければ、現実的な選択肢を整理してご案内します。

大手町まで本当に30分以内ですか？

南砂町・西葛西・葛西・東陽町は東京メトロ東西線で大手町へ直通できます。実際の所要時間は時間帯・列車種別により異なるため、最新の乗換情報をご確認ください。

掲載物件は現在販売中ですか？

販売状況は日々変動します。最新の販売状況はお問い合わせください。売出しが出た際にご連絡する「条件登録」も承っています。

買い替えでも相談できますか？

可能です。現在の自宅査定、残債確認、購入予算、売却スケジュールまで一体で整理します。

売却相談もできますか？

可能です。対象エリアの築浅マンションは購入希望者とのマッチングがしやすいため、売却検討者向けの無料査定も受け付けています。

Contact

お問い合わせ・ご相談。

物件のお問い合わせ、住宅ローン相談、買い替え相談、売却査定を承っております。
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。通常2営業日以内にご連絡いたします。

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【本特集ページに関するご注意】
掲載している物件名・価格帯・築年数・販売状況は、過去の公開情報および参考情報に基づくものです。実際の販売状況、価格、面積、管理費、修繕積立金、引渡し時期、住宅ローン利用可否は変動します。最新情報は必ず個別にご確認ください。
大手町駅までの所要時間は日中時間帯の目安であり、時間帯・列車種別・乗換条件により異なります。
本ページの情報は広告目的であり、売買の申込みを強制するものではありません。掲載写真はイメージです。

RENOBEST株式会社リノベスト

宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（3）第8658号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
所在地：〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル7階
TEL：03-6272-9775　FAX：03-6272-9776
URL：https://www.renobest.co.jp/

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