PREMIST代々木公園パークフロント
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PREMIST YOYOGI KOEN PARK FRONT, SHIBUYA-KU, TOKYO

代々木公園の緑を望む、
徒歩1分の高層邸宅。

千代田線「代々木公園」駅徒歩1分。専有100㎡・11階・3LDK。
2026年6月リノベーション完了。大和ハウス工業分譲の都心邸宅。

販売価格：4億9,800万円（税込）

代々木公園駅 徒歩1分　2018年12月築　RC造　3LDK＋2WIC＋SIC　100.00㎡

01

代々木公園駅 徒歩1分

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩1分。「代々木八幡」駅も徒歩3分と、都心各所へのアクセスが極めて優れた立地。

02

100㎡・11階・公園ビュー

専有面積100.00㎡・11階部分。代々木公園の豊かな緑を臨む眺望を日常に。3LDK＋2WIC＋SICの機能的な間取り。

03

2026年6月リノベ完了

キッチン・トイレ・浴室水栓・フローリングを全面刷新。2018年築の上質な躯体に、新品水回りが揃った即入居可能な邸宅。

View

11階から広がる、
公園と都心の二つの眺望。

代々木公園駅徒歩1分・11階という希少なポジションが生む、唯一の眺望。 東に代々木公園の広大な緑、西に渋谷・新宿の都心スカイライン。 どちらを向いても非日常が広がる、都心邸宅の最大の価値がここにあります。

代々木公園方面の眺望

YOYOGI PARK VIEW

眺望｜代々木公園・渋谷エリア

約54万㎡の代々木公園を一望。渋谷・新宿・原宿の都市景観と豊かな緑が同時に広がる、11階ならではの借景。季節ごとに表情を変える公園の木々が、日常の暮らしを彩ります。

都心スカイライン眺望

TOKYO SKYLINE VIEW

眺望｜都心スカイライン・東京タワー

渋谷・新宿の超高層群と、遠景に東京タワーを望む都心パノラマ。夜景は都心の光が広がり、東京の中心に住まうことを実感させる格別の眺めです。

建物外観・共用部

建物外観

外観全景

エントランス

エントランス

共用ロビー

共用ロビー

大和ハウス工業分譲・地下1階付12階建。高天井の格調あるエントランスとアート作品が飾られたロビー廊下。2018年築の上質な共用設備が、日常の住まい心地を高めます。

Interior

100㎡・3LDK。
代々木公園の緑が、毎日の暮らしを彩る。

11階から広がる公園ビューと、100㎡の開放的な空間。 大和ハウス工業が手がけたプレミアム仕様の設備と、2026年に完了したリノベーションが融合した、都心の高品質邸宅です。

リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

代々木公園の緑と都心スカイラインを同時に望む、11階ならではの開放的なLDK。大型の掃き出し窓から光と眺望が溢れ込みます。

キッチン

キッチン

アイランドキッチンからLDK・公園ビューを一望。広々としたカウンタートップで、日常の料理が特別な時間になります。

キッチン・ダイニング

ダイニング・公園ビュー

ダイニング越しに代々木公園の緑が広がる眺望。四季の木々が食卓の風景を彩ります。

浴室

浴室

窓付き浴室。採光と換気に優れた、ゆとりある高品質バスルームです。

Renovation 2026

2026年6月、全面刷新。
新品の水回りで、今すぐ入居可能。

2018年築の上質な躯体はそのままに、主要箇所を全面リノベーション。 キッチン本体・トイレ・浴室シャワー水栓・フローリング・網戸をすべて新品に交換済みです。

刷新済み

キッチン本体 交換

キッチン本体を新品に交換。新築同様の清潔な調理環境を確保しています。

刷新済み

トイレ・浴室水栓 交換

トイレ全交換、浴室シャワー・水栓も新品。毎日使う水回りがすべて新品です。

刷新済み

フローリング 全面張替え

全居室のフローリングを張替え済み。シーリングライトも各居室に新設しています。

刷新済み

網戸 全交換

プリーツ網戸・網戸をすべて新品に交換。快適な換気環境を整えています。

即入居可

空室・即引渡し可

現況空室につき、お引渡しは即可能。2026年6月完了のリノベーションと合わせてすぐにお住まいいただけます。

Floor Plan

間取り｜3LDK＋2WIC＋SIC

PREMIST代々木公園パークフロント 間取り図（1101号室）

11F｜1101号室

3LDK＋2WIC＋SIC｜専有100.00m²　バルコニー15.51m²

※間取り図は参考であり、実際の寸法・仕様とは異なる場合があります。図面と現況が相違する場合には、現況を優先します。

Property

物件概要

物件名PREMIST代々木公園パークフロント　1101号室
販売価格4億9,800万円（税込）
所在地東京都渋谷区富ケ谷1-5-3
交通東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩1分
小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線・小田急電鉄「代々木上原」駅 徒歩11分
専有面積100.00㎡（約30.25坪）
バルコニー面積15.51㎡
間取り3LDK＋2WIC＋SIC
構造・階数鉄筋コンクリート造　地下1階付12階建・11階部分
総戸数35戸
築年月2018年12月
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業株式会社　東京本店
施工会社青木あすなろ建設株式会社
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理形態全部委託（日勤方式）
管理費49,300円／月
修繕積立金25,200円／月
インターネット使用料1,870円／月
駐車場有（空無、月額45,000円）
駐輪場有（空有、月額200〜400円）
バイク置場有（空有、月額2,500円）
ペット飼育可（細則あり）
設備都市ガス・公営水道
現況空室
引渡即可
取引態様仲介（手数料：成約価格の3%＋6万円＋消費税）
広告有効期限2026年7月31日
情報更新日2026年6月26日

※掲載情報は広告掲載時点のものです。実際の仕様・数値・販売状況等は変更になる場合があります。詳細は個別にお問い合わせください。

Access Map

東京都渋谷区富ケ谷1-5-3

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周辺施設

駅まで徒歩

  • 代々木公園駅（千代田線）徒歩1分
  • 代々木八幡駅（小田急線）徒歩3分
  • 代々木上原駅（千代田線・小田急）徒歩11分

スーパー

  • ライフ代々木公園店徒歩約4分
  • 東急ストア代々木上原店徒歩約10分

病院・医療

  • 代々木公園クリニック徒歩約3分
  • 代々木病院徒歩約8分

学校

  • 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩約5分
  • 渋谷区立代々木中学校徒歩約12分

公園

  • 代々木公園徒歩すぐ
  • ミヤシタパーク屋上自転車約8分

※所要時間は徒歩1分=80mを基準とした概算です。交通状況・個人差により異なります。施設情報は掲載時点のものです。

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Lifestyle

代々木公園・渋谷・原宿。
緑と都市が共存する暮らし。

千代田線「代々木公園」駅徒歩1分。渋谷・原宿・表参道への利便性に加え、 日常の庭となる代々木公園が目の前に広がります。 都市の中心にいながら、緑に包まれた豊かな暮らしを叶える稀有な立地です。

代々木公園・渋谷エリア 鳥瞰 徒歩すぐ

代々木公園

約54万㎡の広大な緑地が目の前に。都心にいながら、四季の自然を日常として享受できる稀有な立地です。

表参道 自転車圏内

表参道・原宿エリア

ブランドショップ・カフェ・レストランが集積する表参道・原宿エリアへ、自転車でアクセス可能。都市的な暮らしを満喫できます。

明治神宮 徒歩圏内

明治神宮

70万㎡の鎮守の杜が広がる明治神宮も徒歩圏内。日常の中に静寂と緑を持つ、都心では得難い環境です。

代々木公園 秋の紅葉
代々木公園 秋の紅葉
表参道 イルミネーション
表参道 冬のイルミネーション
原宿・表参道 並木道
原宿・表参道 並木道
代々木公園・渋谷 鳥瞰
代々木公園・渋谷エリア 鳥瞰
明治神宮 大鳥居
明治神宮 大鳥居
代々木公園 野外音楽堂
代々木公園 野外音楽堂
表参道 ラグジュアリーゾーン
表参道 ラグジュアリーゾーン
明治神宮 本殿
明治神宮 本殿

※掲載の写真は周辺エリアのイメージです。実際の距離・所要時間は交通状況により異なります。

Asset Value

渋谷区富ケ谷の、
資産価値。

大和ハウス工業分譲・2018年築・RC造。千代田線「代々木公園」駅徒歩1分という希少な立地と、 代々木公園隣接という環境価値が長期にわたって資産を守ります。

希少立地

駅徒歩1分・公園隣接

千代田線「代々木公園」駅から徒歩1分。代々木公園に隣接する希少なポジションは、将来の資産価値の安定に寄与します。

信頼の分譲主

大和ハウス工業分譲

大和ハウス工業分譲・青木あすなろ建設施工・大和ライフネクスト管理。ブランドと品質が長期保有の安心を支えます。

要相談

法人購入・資産活用

資産管理法人や事業法人での購入、税務・法務面を含めた個別相談に対応しています。

FAQ

よくあるご質問。

予約制個別案内はどのように行いますか？

ご都合に合わせて日程を調整し、担当者が個別にご案内します。所要時間は60〜90分程度です。現地内覧も対応可能です。

リノベーションの内容を詳しく教えてください。

2026年6月完了。キッチン本体交換・トイレ交換・浴室シャワー及び水栓交換・全居室シーリングライト設置・フローリング全面張替え・プリーツ網戸及び網戸の全交換を実施しています。

住宅ローンの相談はできますか？

提携金融機関のご紹介が可能です。法人購入や資産管理法人での購入についてもご相談いただけます。

ペットは飼育できますか？

管理規約細則に基づき、ペット飼育可能です。詳細条件については個別にご確認ください。

駐車場はありますか？

建物内に駐車場があります（月額45,000円）。ただし2026年5月30日時点では空きがない状況です。空き状況は随時変動しますので、最新情報はお問い合わせください。

外国人でも購入できますか？

外国人の方も日本の不動産を購入できます。法人購入・投資ビザ関連のご相談も個別に承ります。

Contact

PREMIST代々木公園パークフロント、
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物件詳細資料・予約制個別案内・現地内覧のご予約を承っています。
下記フォームよりお気軽にご連絡ください。通常2営業日以内にご返信します。

※ご入力いただいた個人情報は本物件に関するご連絡のみに使用します。
※通常2営業日以内にご返信いたします。

株式会社RENOBEST

宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（3）第8658号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 会員
所在地：〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-5-11 Pearl飯田橋ビル7階
TEL：03-6272-9775　FAX：03-6272-9776
URL：https://www.renobest.co.jp/
担当：竹俣　080-3408-2655　k-takemata@renobest.co.jp

RENOBEST VIEW

RENOBESTの見解

この物件を勧める方

都心の利便性と豊かな緑を両立したい富裕層ファミリー。代々木公園に文字通り隣接する稀有な立地を重視する方。野村不動産のPREMISTブランドに信頼を置く方にも向いています。

RENOBESTが評価する点

代々木公園徒歩1分という立地は都内屈指の希少物件。100㎡のゆとりある間取りと高い居住品質が揃っており、実需・長期保有の双方で堅調な需要が見込まれます。渋谷区富ケ谷エリアは経営者・著名人の居住地としても知名度の高い高級住宅街です。

注意点

渋谷区富ケ谷は最寄りの代々木公園駅（千代田線）を基本とした生活動線となります。周辺に大規模再開発がないため価格上昇の外的要因は限定的。長期保有による安定的な居住価値を重視する方向けです。