PREMIST NANPEIDAI, SHIBUYA-KU, TOKYO
旧山手通り沿い、全23戸の低層マンション。専有193㎡・バルコニー31㎡。
地下1階にプライベートサウナを備えた、都心邸宅の新たな基準。
販売価格：11億円（税込）
渋谷駅 徒歩9分 築2024年 RC造 3LDK＋2WIC＋SIC 193.00㎡
01
渋谷駅 徒歩9分・旧山手通り沿い
JR・東急・東京メトロ「渋谷」駅から徒歩9分。旧山手通り沿いの高級住宅街、全23戸の低層マンション。
02
専有193㎡・バルコニー31㎡
専有面積193.00㎡のメゾネット。バルコニー31.62㎡を備えた、都心では希少なスケールの邸宅。
03
プライベートサウナ＋大浴槽
地下1階にAUROOM製プライベートサウナと1730大浴槽を完備。2024年築・大和ハウス工業分譲の新築邸宅。
1階には約33畳のリビングダイニングが広がり、全面ガラスから中庭の緑が差し込む。 間接照明が天井を柔らかく照らし、昼も夜も、この空間が主役になります。
リビングダイニング
約33畳の開放的なLDK。全面ガラスから中庭の緑が広がる。ペンダントライトと間接照明が演出する上質な光の空間。
AUROOM製プライベートサウナ、大型浴槽（1730）、シャワーブースを完備した地下1階のウェルネス空間。 都心の邸宅に居ながら、ラグジュアリーホテルを超える日常を手に入れる。
B1F
プライベートサウナ（AUROOM製）
フィンランド製ストーブを備えた本格サウナ。ガラスドアから浴室へ直結。
B1F
バスルーム（1730浴槽）
大理石調タイルと大型浴槽、レインシャワーを備えた上質な浴室。
1F
パウダールーム
ベッセル型黒洗面と幾何学ミラー。デザインにも機能にも妥協しない水廻り。
荒彫りの石壁が連なる重厚な基壇の上に、緑を映す全面ガラスが浮かぶ。 旧山手通り沿いにひっそりと佇む、23戸だけの低層邸宅。
外観
荒彫り石壁と全面ガラスが対比する、存在感ある佇まい。
エントランスドア
幾何学的な黒扉と天然石壁が迎える、邸宅の顔。
玄関へと続くアプローチには、石段と水壁が演出する静寂の空間。 都心の喧騒を忘れる、この邸宅だけの導線がここにあります。
アプローチ廊下
石段・水壁・スリットウッド天井が連なる、非日常の導線。
アート空間
コンクリートの空間に佇む、一点物の岩石彫刻。
※動画は参考イメージを含みます。実際の仕様・設備とは異なる場合があります。
B1F＋1F
3LDK＋2WIC＋SIC｜専有192.91m²
※間取り図は参考であり、実際の寸法・仕様と異なる場合があります。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 物件名 | プレミスト南平台 |
|---|---|
| 販売価格 | 11億円（税込） |
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町6番1（地番） |
| 交通 | JR各線・東京メトロ各線・東急各線「渋谷」駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅 徒歩13分 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 防火指定 | 防火地域 |
| 土地権利 | 所有権（敷地共有持分 19300/311151） |
| 専有面積 | 193.00㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 31.62㎡ 専用庭：無 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 地下1階建 1階部分 全23戸 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC（地上1階＋地下1階 メゾネット） |
| 主な設備 | プライベートサウナ・大浴槽（1730）・床暖房（LDK・キッチン・主寝室）・専用駐車場・エレベーター |
| 築年月 | 2024年7月 |
| 分譲 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工 | 西松建設株式会社 |
| 管理 | 大和ライフネクスト株式会社（全部委託） |
| 管理員勤務 | 月〜木曜日 8時〜16時 |
| 管理費 | 168,700円／月額 |
| 修繕積立金 | 56,900円／月額 |
| インターネット | 1,815円/月額（税込） |
| 駐車場 | 専用駐車場1台付（月額56,000円） |
| 駐輪場 | 空有（月額300円・400円） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介（手数料：売買価格の3%＋6万円＋消費税） |
| 広告有効年月日 | 2026年7月31日 |
| 情報更新日 | 2026年6月25日 |
※掲載情報は広告掲載時点のものです。実際の仕様・数値・販売状況等は変更となる場合があります。詳細は個別にお問い合わせください。
ご関心に合わせて、3つの方法でご案内します。
まずはお気軽にお問い合わせください。
2024年築・鉄筋コンクリート造・大和ハウス工業分譲。渋谷区南平台という希少な住所と、 第二種低層住居専用地域の制限がもたらす環境価値は、長期にわたり資産を守り続けます。
新築・高品質仕様
大和ハウス工業が分譲した2024年7月築の新築物件。西松建設施工・大和ライフネクスト管理の安心仕様です。
渋谷区南平台の資産性
第二種低層住居専用地域に指定された南平台町は供給が限られ、長期的な資産価値の安定が期待できるエリアです。
資産保有・法人購入
資産管理法人や事業法人での購入について、税務・法務面の確認を含めた個別相談を承っております。
※資産価値の将来的な保証を行うものではありません。詳細は個別にご相談ください。
JR・東京メトロ「渋谷」駅から徒歩10分。会食、買い物、通勤、カルチャー。 渋谷・代官山・恵比寿エリアを日常使いしながら、閑静な低層住宅地の静けさに帰る暮らし。 時間という最も贅沢な資産を、ここで手に入れることができます。
徒歩圏
代官山・旧山手通り
緑の並木が続く旧山手通り。名店・カフェ・ブティックが点在する、洗練された日常の生活圏。
徒歩圏
代官山・ギャラリーエリア
緑に囲まれたギャラリー・ショップが集まる、代官山ならではの上質な文化空間。
徒歩圏
代官山アドレス周辺
緑と木格子が織りなす代官山の象徴的な景観。日常の買い物から会食まで揃う好立地。
徒歩9分
渋谷・スクランブルスクエア
JR・東急・東京メトロが集まる渋谷駅まで徒歩9分。都内主要エリアへ乗り換えなしで直結。
徒歩9分
渋谷・スクランブル交差点
世界が注目する渋谷の中心へ徒歩9分。文化・商業・エンターテインメントを日常圏に。
※掲載の周辺環境写真は参考イメージを含みます。実際の距離・所要時間は交通状況等により異なります。
東京都渋谷区南平台町6番1。旧山手通り沿い、渋谷・代官山・恵比寿の生活圏を徒歩で結ぶ希少な立地です。
交通アクセス
スーパー・食料品
飲食・カフェ
公園・緑地
医療
教育・文化
※徒歩分数は80m＝1分換算の目安です。実際の所要時間は経路・状況により異なります。掲載施設は参考情報であり、閉店・移転の場合があります。
予約制個別案内はどのように行われますか？
お客様のご都合に合わせて日程を調整し、専任スタッフが個別にご案内いたします。所要時間は約60〜90分を予定しています。
住宅ローンの相談は可能ですか？
提携金融機関のご紹介が可能です。法人購入や資産管理法人での購入についてもご相談いただけます。
法人名義での購入は可能ですか？
可能です。資産管理法人や事業法人での購入について、税務・法務面の確認を含めてご相談いただけます。
オンラインでの説明は対応していますか？
Zoom等のオンライン会議ツールにて資料を共有しながらご説明することが可能です。お問い合わせフォームよりお申し込みください。
現在居住中とのことですが、内見は可能ですか？
居住中のため、内見は予約制の個別案内形式で対応しております。日程・時間帯については柔軟にご相談ください。まずはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
管理費・修繕積立金の月額負担はいくらですか？
管理費168,700円／月、修繕積立金56,900円／月、インターネット1,815円／月、専用駐車場56,000円／月です。詳細は物件概要をご確認ください。
仲介手数料はかかりますか？
取引態様は仲介です。仲介手数料は「売買価格の3%＋6万円＋消費税」となります。詳細は個別にご確認ください。
資産管理法人での購入は可能ですか？融資はどうなりますか？
法人名義での購入は可能です。融資・税務・法務面については専門家（税理士・司法書士等）との確認が必要となりますが、個別ご相談の場でご案内できる範囲でサポートいたします。まずはお問い合わせください。
資料請求・予約制個別案内・オンライン説明・法人購入相談を承っております。
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。通常2営業日以内にご連絡いたします。
RENOBEST株式会社リノベスト
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（3）第8658号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 会員
所在地：〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル7階
TEL：03-6272-9775 FAX：03-6272-9776
URL：https://www.renobest.co.jp/
担当：竹俣 080-3408-2655 k-takemata@renobest.co.jp
RENOBEST VIEW
渋谷を生活圏としながら、193㎡の超広大な邸宅空間を求める超富裕層ファミリー。渋谷の利便性と南平台の閑静な高台環境を両立したい方に向いています。野村不動産のPREMISTブランドを信頼する方にもお勧めです。
193㎡という都内でも稀な居住面積と渋谷区南平台という高級住宅立地の希少な組み合わせ。渋谷駅へのアクセスと六本木・恵比寿への近接性が資産価値を下支えします。高台立地による眺望と静謐な住環境も大きな魅力です。
渋谷駅から徒歩9分と高額帯の中では距離があります。193㎡の広さに伴う管理費・固定資産税は高額になる点をご確認ください。渋谷エリアは大規模再開発が継続中のため、周辺環境の変化も含めた長期的な視点でのご検討をお勧めします。
